Реклама

Вопросы по приобретению. Советы бывалых.

Список разделов Правила Общие вопросы

Модератор: Artemm

#31 тоже тут » 02.03.2013, 12:47

у них договор стандартный, если интересно могу мылом кинуть, ознакомитесь.
БК
тоже тут F
Любопытный
Любопытный
Аватара
Откуда: нерезиновск
Репутация: 12
Лояльность: 25
Сообщения: 102
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#32 hitro2013 » 02.03.2013, 13:21

Если можно, 8607005@mail.ru

Добавлено спустя 48 минут 43 секунды:
тоже тут,

Спасибо, получил, могли бы быть соседями, но передумал решил взять 4 секцию 13 этаж, двушка.
hitro2013 M
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: 1
Лояльность: 0
Сообщения: 32
С нами: 4 года 8 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#33 hitro2013 » 11.03.2013, 23:03

http://www.regpractic.ru/bolshoe-kuskovo-gk-pik.html. Появились вопросы!!!
hitro2013 M
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: 1
Лояльность: 0
Сообщения: 32
С нами: 4 года 8 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#34 SkanBK » 12.03.2013, 00:37

Ну да, вроде правда написана, за исключением того, что за оформление прав собственности я, уже вступивший в жск, следовательно купивший квартиру, обязался заплатить 30 000 руб.
Какие конкретно вопросы у вас появились?
Вроде стандартный договор жск, покупал по такому же двушку в 2008 году.
SkanBK
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 48
Лояльность: 34
Сообщения: 315
Темы: 1
С нами: 4 года 8 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#35 hitro2013 » 12.03.2013, 08:14

Целевые взносы - это денежные средства, вносимые пайщиком в частности для покрытия убытков ЖСК (п. 2.1 Устава ЖСК), решение о необходимости внесения которых принимается Правлением ЖСК.
Членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые пайщиком на покрытие расходов ЖСК, размеры и сроки внесения которых определяются Правлением ЖСК ежегодно (п 2.1, п. 6.2 Устава ЖСК)..
Правление ЖСК состоит из сотрудников ПиКа, из этого следует, что они могут назначить любую сумму и Вы будете обязаны их оплачивать, без возражений.
hitro2013 M
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: 1
Лояльность: 0
Сообщения: 32
С нами: 4 года 8 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#36 sup47er » 12.03.2013, 08:46

Все верно, но ЖСК создан для строительства и после получения собственности существовать больше не будет.
Так, что собирать лишние деньги времени у них будет мало.
Во вторых Вы давали доверенность на право голосовать за Вас членам ПИКа, кто мешает эту доверенность Вам анулировать?

По поводу 30 000 р. за оформление в собственность в договоре написано очень аккуратно - Вы можете отказаться и делать все сами.

И общее замечание: коллеги читайте документы на которые ссылаетесь. :hi:
sup47er
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: -1
Лояльность: 0
Сообщения: 15
Темы: 1
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#37 Глянец » 14.03.2013, 22:29

Форумчане я упустил что то момент. После получения ключей через какой срок можно будет получить СОСку
Работа дураков любит., Работа не Хрен сто лет стоять будет., Трактор железный пусть он и работает..
Глянец M
Живу я здесь
Живу я здесь
Аватара
Возраст: 37
Откуда: Московия
Репутация: 218
Лояльность: 101
Сообщения: 719
Темы: 29
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#38 sup47er » 15.03.2013, 08:50

Менеджеры ПИКа говорят, если оформление собственности через них, то через 5 месяцев.
sup47er
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: -1
Лояльность: 0
Сообщения: 15
Темы: 1
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#39 Artemm » 15.03.2013, 13:31

"СОСка" - свидетельство о собственности? т.е. если госкомиссия запланирована на июль (4 корп), заселить обещают в октябре, то еще 5 мес надо ждать справки?? в моем случае от нее зависит сниженная ставка % по ипотеке...
Artemm M
Автор темы, Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: рядом
Репутация: 182
Лояльность: 134
Сообщения: 879
Темы: 15
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#40 Юрандер » 15.03.2013, 13:37

5 месяцев - это по оптимистичному сценарию.
Юрандер M
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 44
Лояльность: 29
Сообщения: 312
Темы: 5
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#41 Ленусик » 15.03.2013, 13:48

Да, по шестому корпусу то же самое, вчера звонила...ключи май- начало июня, Собственность ориентировочно- декабрь...
Ленусик F
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 43
Лояльность: 32
Сообщения: 299
Темы: 1
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#42 kumarina » 15.03.2013, 14:04

А нам говорили при подписании договора, что декабрь это в лучшем случае, скорее всего начало след. года... Хотя, нам бы тоже не помешало платить за кредит поменьше.
kumarina F
Новичок
Новичок
Аватара
Возраст: 34
Репутация: 0
Лояльность: 1
Сообщения: 25
Темы: 1
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#43 Artemm » 15.03.2013, 14:09

Вот бюрократы же! А если самим оформлять, то те же 5 месяцев ждать?
Artemm M
Автор темы, Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: рядом
Репутация: 182
Лояльность: 134
Сообщения: 879
Темы: 15
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#44 kumarina » 15.03.2013, 14:13

Скорее всего ДА! Там сложная схема с оформлением, насколько я поняла, земля принадлежит не им, там пока одни оформят жил.площадь на себя, потом другие.... Потом только мы сможем с этими документами оформить на себя.
kumarina F
Новичок
Новичок
Аватара
Возраст: 34
Репутация: 0
Лояльность: 1
Сообщения: 25
Темы: 1
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#45 Artemm » 15.03.2013, 14:35

но ведь все это они уже должны будут к этому времени пройти на примере 5 и 6 корпусов... неужели они будут землю переоформлять под себя по частям??
Artemm M
Автор темы, Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: рядом
Репутация: 182
Лояльность: 134
Сообщения: 879
Темы: 15
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#46 kumarina » 15.03.2013, 14:42

Ну в вашем случае, скорее всего не придется так долго ждать. У нас 6 корп., заселится можно будет май-июнь, а документы конец этого-начало следующего... А там посмотрим, нам банк разрешает до 3-х лет в собственность не оформлять :biggrin:
kumarina F
Новичок
Новичок
Аватара
Возраст: 34
Репутация: 0
Лояльность: 1
Сообщения: 25
Темы: 1
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#47 SkanBK » 15.03.2013, 14:53

А кому принадлежит земля? Вроде на википедии написано что ПИК купил 92% акций химзавода. Или они купили одни развалины, которые к настоящему времени снесли и вывезли, а земля находится в собственности кого-то другого? Мне бы тоже не помешало оформить собственность как можно быстрее, без 5 месячных ожиданий.
SkanBK
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 48
Лояльность: 34
Сообщения: 315
Темы: 1
С нами: 4 года 8 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#48 kumarina » 15.03.2013, 15:58

Химзаводу земля и принадлежит. Как все это будет оформляться нам менеджер внятно так и ответила, сказано было, что конец этого-начало след., хочешь бери квартиру на этих условиях, не хочешь не бери... Вот
kumarina F
Новичок
Новичок
Аватара
Возраст: 34
Репутация: 0
Лояльность: 1
Сообщения: 25
Темы: 1
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#49 Лисичка » 05.04.2013, 18:43

Подскажите пожалуйста а какие подводные камни при пкокупке кв при переуступке?
Хочу в БК! :)
Лисичка
Аватара
Репутация: 0
Лояльность: 0
Сообщения: 9
Темы: 1
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#50 Marisol » 05.04.2013, 19:40

Сделка пройдет с разрешения ПИКа, ваши права будут - зарегистрированы, т.е. вы новый собственник. Внимание на передачу денег, через банк. Все остальное, как обычно!
- Тук-тук. - Кто там? -Твой шанс! - Врешь! - Почему? - Шанс не стучит дважды...))
Marisol F
Любопытный
Любопытный
Откуда: временно Химки
Репутация: 7
Лояльность: 5
Сообщения: 146
Темы: 7
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#51 DinaRos » 23.04.2013, 15:29

mrDenis » Сегодня, 10:56
Вопрос к соседи да и ко всем.
Хотим поворотную трешку в 4м корпусе. В наличии имеются другие квартиры, кроме тех, которые указаны на сайте?
Что говорят в офисе?
Меня зовут Денис, тоже IT инженер, двое детей сыну 5 и доче 3. И тоже переезжаем с соседней улицы. :hi:
Ответ: Мы забронировали квартиру на 5м этаже, квартир с 6го по 10й не было вообще, пока занимались ипотекой, над нами появилась забронированная квартира. Мы узнали у знакомого, квартиры все в наличие, просто их будут на продажу выставлять позже и по цене на 500 000 дороже, чем выше, тем еще дороже. В офисе у менеджеров можно узнать.
DinaRos
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 14
Лояльность: -4
Сообщения: 336
Темы: 7
С нами: 4 года 7 месяцев
Житель: 4-го корпуса

поворотные 3ки 4корпус

#52 rublik » 23.04.2013, 21:41

По анализу сайта ПИК поворотные 3ки 4корпус могут быть не проданы, только в 1ой секции 2,3,6,9,10,11этажи. , во 2ой секции2,3,4,5,6,7,8,9этажи.Если они интересны в офисе спрашивайте у менеджера конкретно их, независимо от наличия на сайте. На неотраженные квартиры может быть слегка выше цена. Ориентировочно на 23.04.2013г в 4 корпусе продано 131 из 208 квартир, т.е. 63%

Добавлено спустя 9 минут 39 секунд:
DinaRos, Узнайте непосредствено посетив офис , если квартира не продана , НАСТАИВАЙТЕ, что вы хотите именно ЕЁ и СЕЙЧАС,и вам её предложат, может добавят 0.5-1.5% от соседнего этажа. Удачи,всё будет ок,главное действуйте.

Добавлено спустя 15 минут 28 секунд:
на сайте в 4корпусе выставленно 59квартир, в заначке ПИК ориентировочно 27

Добавлено спустя 12 минут 42 секунды:
2ой абзац адресован mrDenis. Извиняйте DinaRos за ошибочное обращение.
rublik
Аватара
Репутация: 0
Лояльность: 0
Сообщения: 5
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#53 соседи » 23.04.2013, 23:34

Мы купили поворотную трешку в 4 корпусе на 10 этаже, 2 секция. Пытались выпросить в 1 секции такую же -ни в какую. Видимо, дороже они будут серьезно.
соседи
Постоялец
Постоялец
Аватара
Откуда: Москва
Репутация: 146
Лояльность: 38
Сообщения: 549
Темы: 1
С нами: 4 года 7 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#54 mrDenis » 24.04.2013, 11:28

А поворотные трешки в 4 корпусе выше 11 этажа - есть?
mrDenis
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: 0
Лояльность: 0
Сообщения: 13
Темы: 2
С нами: 4 года 7 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#55 DinaRos » 24.04.2013, 13:23

Съездите в офис, вам там расскажу что есть, что будет и почем. Мы видим так же, как и вы только то, что есть на сайте ПИКа.
DinaRos
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 14
Лояльность: -4
Сообщения: 336
Темы: 7
С нами: 4 года 7 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#56 mrDenis » 24.04.2013, 13:28

Ув. Соседи - недавно приобрели квартиру, может он задавал этот вопрос?
mrDenis
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: 0
Лояльность: 0
Сообщения: 13
Темы: 2
С нами: 4 года 7 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#57 соседи » 24.04.2013, 17:57

Конкретно про поворотные выше 11-го не спрашивали, но и в продаже мы их не видели, хотя на сайте достаточно давно обитаем, варианты выбирали. Мы спросили про другие квартиры в 1-й секции 4-го корпуса, сказали, что "...их еще нет в продаже, ПИК выставляет квартиры на продажу пакетами..." Это цитата. Спросили, нельзя ли как-то всё-таки получить доступ к этим пакетам. Нам категорически отказали. Возможно, зависит от менеджера. Ждать подорожания не стали.
соседи
Постоялец
Постоялец
Аватара
Откуда: Москва
Репутация: 146
Лояльность: 38
Сообщения: 549
Темы: 1
С нами: 4 года 7 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#58 Vasilii » 24.04.2013, 20:32

Подтверждаю, надо ехать в офис. На сайте и в кул центре общая информация. Многое зависит от менеджера, 3 раза ездил в Пик, один из трех менеджеров рассказал о брони компании. Другие не хотели признаваться, даже когда я владел информацией. За конкретную квартиру из брони заплатил на 7% дороже.
Vasilii
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: 1
Лояльность: 0
Сообщения: 40
С нами: 4 года 8 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#59 rublik » 24.04.2013, 21:30

mrDenis, Узнавайте в офисе какие конретно интересующие Вас квартиры НЕ ПРОДАНЫ,затем просите менеджера сходить в отдел маркетинга и узнать там , почем отдадут СЕЙЧАС. ДОБИВАЙТЕСЬ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО ОТВЕТА, НАСТАИВАЙТЕ -результат будет.Вше 11го вероятно все поворотные 3ки проданы. Так как они ранее выставлялись на сайте, а сейчас их нет.
rublik
Аватара
Репутация: 0
Лояльность: 0
Сообщения: 5
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#60 vetla2013 » 05.12.2013, 23:07

KatjaChe, здравствуйте, я прочитала, что вы только что заключили договор на покупку. Никогда не покупала недвижимости, но думаю купить в 3 корпусе. Вы купили по предв.договору купли-продажи? Если да, то когда заключают сам договор купли-продажи? Если нетрудно, разъясните-успокойте. :smile: Хочу подкованной идти к менеджерам :wink: Спасибо.
Artemm » 05.12.2013, 23:10 Замечание
Обратите внимание, что кроме тем по корпусам есть и другие, общие темы. Не надо все в кучу валить. Перенес. А индивидуально можете поинтересоваться через личное сообщение
vetla2013
Любопытный
Любопытный
Аватара
Репутация: 22
Лояльность: 2
Сообщения: 90
С нами: 3 года 11 месяцев
Житель: 3-го корпуса

Пред.След.

Вернуться в Общие вопросы

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость