Реклама

Свидетельство о собственности (СоС). Самостоятельно

Список разделов Правила Общие вопросы

Модератор: Artemm

#241 Captain » 03.06.2015, 11:49

Captain писал(а):Сегодня сдал документы. Записался через личный кабинет в пятницу на утро воскресенья.
Спасибо форумчанам, подготовился основательно. Все необходимые документы в копиях и оригиналах, сканы на флешке. Вся процедура заняла 35 минут, с учетом оплаты, сдачи документов и получения расписки.
Сегодня на сайте росреестра появилась информация о приостановке регистрации (до 1 июля). Хотя ПИК получил от меня расписку (и подтвердил это) 25 мая с утра, недели ему не хватило, чтобы довести свою часть документов :smile:
С уважением, Андрей.
Captain M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 45
Откуда: Москва, Перово
Репутация: 441
Лояльность: 266
Сообщения: 1334
Темы: 8
С нами: 4 года
Житель: 3-го корпуса

#242 Belkalina » 04.06.2015, 15:38

Captain, у нас тоже была приостановка, при этом пришло заказное письмо с уведомлением причины. Однако, когда пришли после майских (вроде как по срокам уже с приостановкой) за документом, то оказалось, что свидетельство было сделано уже через неделю нашей заявки, по крайней мере датировался так и можно было забрать раньше. Так что звоните в МФЦ и уточняйте о готовности там, несмотря на все уведомления о приостановке (возможно уже будет готово).
Belkalina
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 17
Лояльность: 1
Сообщения: 333
Темы: 3
С нами: 4 года 3 месяца
Житель: 4-го корпуса

#243 Captain » 04.06.2015, 15:40

Belkalina писал(а):Captain, у нас тоже была приостановка, при этом пришло заказное письмо с уведомлением причины. Однако, когда пришли после майских (вроде как по срокам уже с приостановкой) за документом, то оказалось, что свидетельство было сделано уже через неделю нашей заявки, по крайней мере датировался так и можно было забрать раньше. Так что звоните в МФЦ и уточняйте о готовности там, несмотря на все уведомления о приостановке (возможно уже будет готово).
Ок. Спасибо за совет!
С уважением, Андрей.
Captain M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 45
Откуда: Москва, Перово
Репутация: 441
Лояльность: 266
Сообщения: 1334
Темы: 8
С нами: 4 года
Житель: 3-го корпуса

#244 kugala » 14.06.2015, 15:23

Рекомендую обращать в МФЦ на Жукова в воскресенье, сегодня я забирала документы, на все ушло 5 минут!
kugala F
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 42
Репутация: 109
Лояльность: 69
Сообщения: 373
Темы: 17
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#245 DinaRos » 21.06.2015, 19:05

Я подала документы 20.05, 27.05 было готово свидетельство (дата на нем стоит), я честно подождала 10 дней и позвонила - готово. Забрать, к сожалению, смогла только сегодня! Всем советую ехать в воскресенью! Вообще ни одного человека! Красота!
DinaRos
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 14
Лояльность: -4
Сообщения: 336
Темы: 7
С нами: 4 года 8 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#246 Shironeko » 17.07.2015, 19:13

Темы про СОС почитал, но как-то всё несколько расплывчато. Есть ПДКП с "БЭСТом", ипотеки нет, хочу оформить собственность без каких-либо посредников.
Процедура, я так понимаю, следующая: подаём иск к ООО "БЭСТ Консалтинг" (по опубликованной Pristav83 форме), когда будет решение суда о признании права собственности подаём пакет документов на регистрацию права собственности на основании ПДКП (или "БЭСТ" после решения суда всё-таки оформит финальный договор купли-продажи и акт приема-передачи?) и вынесенного судом решения. Всё правильно понял?
Shironeko
Репутация: 1
Лояльность: 1
Сообщения: 9
С нами: 2 года 5 месяцев

#247 andvin » 17.07.2015, 21:12

Shironeko писал(а):подаём иск к ООО "БЭСТ Консалтинг"
после подачи иска Бэст заключает мировое соглашение, по нему оформляется СОС (оно вместо ДКП).
andvin
Живу я здесь
Живу я здесь
Аватара
Репутация: 197
Лояльность: 366
Сообщения: 628
Темы: 28
С нами: 3 года 11 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#248 Aleks1000 » 12.08.2015, 19:50

Объясните пожалуйста, если нетрудно, можно в личку как обосновывается в суде получение СОС сейчас, не дожидаясь "По договору с Бэстом срок исполнения обязательств, т.е. Подписание ОСНОВНОГО ДОГОВОРА купли-продажи 31.12.2015г."
andvin, ну и кто получил...
И если вокруг одно лихо
И привычное нам слишком тонко
Люби всех нас Госпади тихо
Люби всех нас Госпади громко
Aleks1000
Живу я здесь
Живу я здесь
Аватара
Репутация: 36
Лояльность: 0
Сообщения: 770
С нами: 4 года 1 месяц
Житель: 1-го корпуса

#249 Tatiana » 09.09.2015, 19:38

9 корпус может начинать самостоятельно процедуру получения СОС. Можно уже было с 14 августа. Сегодня съездила в ПИК, забрала все необходимые документы для Банка (у нас ипотека), сейчас оценка квартиры, потом оформление закладной и на Маршала Жукова в МФЦ. Через 2 месяца, надеюсь, сменю адрес регистрации. :smile:
Tatiana
Любопытный
Любопытный
Аватара
Репутация: 9
Лояльность: 10
Сообщения: 128
Темы: 2
С нами: 3 года 9 месяцев
Житель: 9-го корпуса

#250 антип » 08.10.2015, 16:32

Подскажите, пожалуйста, кто в 1 корпусе оформил собственность или занимается этим?
антип
Аватара
Репутация: 0
Лояльность: 0
Сообщения: 8
С нами: 3 года 8 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#251 Geka2013 » 08.10.2015, 20:07

Подал документы на СОС в конце августа, 19 сентября уже были готовы, это при условии, что я вообще не торопился. Честно я в шоке за что пик берет 30000 рублей, на такси до Мфц наверно год ездить можно.
Geka2013
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 27
Лояльность: 27
Сообщения: 280
Темы: 5
С нами: 4 года 1 месяц
Житель: 4-го корпуса

#252 ksenia » 08.10.2015, 21:28

антип, уже многие получили через суд. С нашим корпусом только через суд.
ksenia F
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 36
Репутация: 110
Лояльность: 80
Сообщения: 372
Темы: 19
С нами: 4 года 7 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#253 www3 » 22.10.2015, 12:06

Уважаемые форумчане/соседи. В настоящий момент также как и многие озадачился получением СОС. Корпус 1, Договор ЖСК Перово.
Но возникли несколько вопросов, м.б. проясните:
1. Если нанимать юриста, то можно ли ли взыскать 15.000 - 18.000 руб. с ответчика, т.е. переложить стоимость юридических услуг на ЖСК Перово, Бэсткон, ПИК и .... проч. Иначе заплатить за получение СОС через суд, и одновременно взыскать эти деньги с ответчика в рамках одного судебного разбирательтсва.
2. Почему не платится госпошлину от 20 000 до 60 000 рублей (рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры) - если действовать через юриста Malahov (организует группы на получение СОС). При этом указывается, что если пойти самому в суд или через иных юристов, по госпошлину возможно придется платить.
3. С чем связано, что в обычном порядке СОС не оформляется. Звонил в БЭСТ - сказали, что сейчас только по суду и скорее всего через год, два, три и до конца дней ... будет тоже оформление по суду. Причину юристы Бэста не указали. М.б. кто-то в курсе.
4. На форуме нашел информацию, что если сейчас не оформить за 15-18.000, то в обычном режиме оформление или через н-кол-во лет это будет стоить 50.000-100.000. Правда ли это и с чем связано. С другой стороны п.4. противоречит п.3., т.е. все через суд и почему стоимость вырастет не понятно.
5. Если не оформлять право сорбственности через суд и оставить все на самотек. Есть в наличии: Договор ЖСК, ипотеки нет, акт према - передачи квартиры есть, справка о выплате пая есть, лицевой счет на меня, кварплату плачу, живу и проч. ЧЕМ грозит данная ситуация и как может аукнуться в будущем. МОЖЕТ КТО-ТО ПОДСКАЖЕТ. Налоговый вычет мной уже получен, прописка есть в другом месте - об этом знаю, продавать пока не планирую. Основное беспокойство - ЖСК схлопнется и при оформлении в будущем квартиры - возникнут проблемы на уровне взаиморасчетов ПИК-БЕСТ-ЖСК ПЕРОВО вплоть до отбора квартиры или потребуют дополнительных выплат. Это мои домыслы, но м.б. кто-то подскажет имеют они место или безосновательны.
6. Можно получить решение суда о СОС. Но СОС не получать, а ждать какое- то время (1-15 лет), а потом на основе этого решения суда получить СОС. Причина - экономия на налоге на имущество например или какая-то иная. Или после получения решения суда СОС получается автоматически.

ПОДСКАЖИТЕ КТО ЧТО знает по этим вопроса.

Репутация: 0
Лояльность: 0
Сообщения: 6
Темы: 1
С нами: 1 год 7 месяцев
Житель: 1-го корпуса
www3
Аватара
Репутация: 0
Лояльность: 0
Сообщения: 8
Темы: 2
С нами: 3 года 9 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#254 Belkalina » 19.04.2017, 12:50

Посмотрела кадастровую стоимость квартиры - увеличилась в два раза с 1 января 2016 года. Полагаю и налог увеличится теперь.
У нас в договоре при покупке цена квартиры указана и то ниже.
Никто не хочет сделать переоценку кадастровой стоимости квартиры?
Belkalina
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 17
Лояльность: 1
Сообщения: 333
Темы: 3
С нами: 4 года 3 месяца
Житель: 4-го корпуса

#255 ksenia » 19.04.2017, 15:07

Я хочу! А то, что поднялась, исправили ошибку. В 1 корпусе и еще каком-то 3-комнатные были по 11 млн, а в других 6-7
ksenia F
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 36
Репутация: 110
Лояльность: 80
Сообщения: 372
Темы: 19
С нами: 4 года 7 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#256 соседи » 19.04.2017, 15:38

Мы хотим.
Но это нужно собирать группу, только тогда это будет рентабельно. Более того, переоценку стоимости проводят не реже чем раз в 5 лет, никто не даст гарантии, что через пару лет мы опять в суд не пойдем.
Стоимость завышена максимум на 15-20%, т.е. лишние расходы - это 20% от суммы налога в год. Мне кажется в стоимость услуг как раз пару тройку лет поместится этой разницы, а там, глядишь, опять переоценят и опять оспаривать надо будет.

Никто не изучал этот вопрос глубоко?

А то у нас 22 000 налога в год получается.
соседи
Постоялец
Постоялец
Аватара
Откуда: Москва
Репутация: 146
Лояльность: 38
Сообщения: 551
Темы: 1
С нами: 4 года 7 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#257 Belkalina » 20.04.2017, 12:37

соседи, ksenia, надо попробовать группу собрать, может получится все-таки. Пока глубоко не изучала...
заявитель должен собрать данные, среди которых — копии правоустанавливающих документов, заверенные у нотариуса, кадастровые справки, выписки из ЕГРП и т. д. Полный перечень документов приведен в ФЗ РФ 237.
Belkalina
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 17
Лояльность: 1
Сообщения: 333
Темы: 3
С нами: 4 года 3 месяца
Житель: 4-го корпуса

#258 masshak » 14.08.2017, 23:00

Доброго времени суток всем!
Сегодня так нечаянно я обнаружила что в 2015-2016 годах кадастровая стоимость моей квартиры составляла примерно 6 млн . А в 2017 уже больше 14 млн.
Я чего-то недопонимаю, это такая инфляция????
Прикинула налог больше 3000 против 300р
Все действительно так печально??? И у всех так?
Данные о квартире взяла в ЛК налогвой
masshak F
Автор темы, Уже родной
Уже родной
Аватара
Репутация: 229
Лояльность: 217
Сообщения: 843
Темы: 11
С нами: 3 года 10 месяцев
Житель: 3-го корпуса

#259 Toskarbr » 15.08.2017, 00:08

Добрый вечер! Посмотрела, у нас тоже выросла кадастровая стоимость с декабря 16 года.
Toskarbr
Постоялец
Постоялец
Аватара
Репутация: 214
Лояльность: 138
Сообщения: 553
Темы: 5
С нами: 3 года 10 месяцев
Житель: 2-го корпуса

#260 соседи » 15.08.2017, 12:31

Да, Москву, МО, и близлежащие регионы точно все переоценили в декабре 16-го.
И жилое имущество и землю.
Наша квартира стала стоить больше 10 млн., следовательно выросла не только база, но и ставка налога.
У нас получается вместо 6000 за прошлый год 22000 за этот.
Земля во Владимирской области стала стоить почти в два раза дороже (на 90%)
Но, если это еще можно сравнить с рыночной, то квартиры в Москве, ближе к центру, вообще беда. Там они задрали кадастр. У нас на Авиамоторной в промзоне однушка 59г на циане 4,5 млн. а в кадастре 6,2млн.
соседи
Постоялец
Постоялец
Аватара
Откуда: Москва
Репутация: 146
Лояльность: 38
Сообщения: 551
Темы: 1
С нами: 4 года 7 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#261 bigboss » 15.08.2017, 20:40

masshak писал(а):Все действительно так печально???
"То ли еще будет, То ли еще будет, То ли еще будет, ой-ой-ой ! ..."

Добавлено спустя 9 минут 12 секунд:
Кто виноват и что делать?
http://www.garant.ru/ia/opinion/author/kolov/977203/
bigboss
Уже родной
Уже родной
Аватара
Репутация: 316
Лояльность: 87
Сообщения: 1134
Темы: 1
С нами: 4 года 1 месяц
Житель: 1-го корпуса

#262 qqqqqq555 » 15.08.2017, 22:36

Друзья, может кто помнит номер телефона канторы которая делала сос по суду на форуме, очень надо, пишите в ЛС. Модератор удаляет тему.
qqqqqq555 M
Постоялец
Постоялец
Аватара
Возраст: 38
Откуда: Москва м Перово
Репутация: 71
Лояльность: 17
Сообщения: 446
Темы: 3
С нами: 4 года 4 месяца
Житель: 1-го корпуса

#263 Валерия » 15.08.2017, 23:14

Ставка за капремонт тоже увеличилась на 2 рубля с июля :evil: Чем дальше, тем веселее
Валерия
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: 3
Лояльность: 7
Сообщения: 40
Темы: 1
С нами: 3 года 5 месяцев
Житель: 7-го корпуса

Пред.

Вернуться в Общие вопросы

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 4 гостя