Реклама

Квартплата, ПИК Комфорт и прочее

Список разделов Правила Общие вопросы

Модератор: Artemm

#1 Artemm » 10.04.2013, 16:07

Коллега на работе скоро получит ключи от 3шки в Новопеределкино, я у него попросил тарифы ПИК-Комфорта (все с НДС):

1. Обязательные ежемесячные платежи:
- содержание и ремонт с лифтом без мусоропровода (руб/м2) = 22.26
- содержание и ремонт нежилого помещения (руб/м2) = 22.26
- дежурные по подъезду (руб/м2) = 5.84
- охранные услуги (руб/м2) = 5.50
- электромагнитный замок (руб/квартира) = 48
- услуги связи для целей кабельного вещания (руб/квартира) = 135
2. Обязательный единовременный платеж при заселении
- вывоз КГМ для квартир с отделкой (руб/м2) = 52.88
3. Целевой единовременный сбор при заселении
- оборудование помещений для службы дежурных по подъезду (руб/м2) = 7.43

Имхо не очень дорого

Изображение
Artemm M
Автор темы, Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: рядом
Репутация: 182
Лояльность: 134
Сообщения: 879
Темы: 15
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#2 BEKICH » 10.04.2013, 16:33

Ну услуг охраны у нас не будет, если я правильно понимаю. Дежурные по подъезду, я так понимаю это тариф за круглосуточное дежурство.
А вот законность платы за вывоз КГМ это спорный вопрос и за сколько КС эта плата. Если за 2 контейнера на корпус то дороговато. :smile:
Если не знаешь как поступить, - поступай по уставу.
BEKICH M
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 43
Откуда: Златоглавая
Репутация: 17
Лояльность: 0
Сообщения: 358
Темы: 4
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 5-го корпуса

#3 старожил » 10.04.2013, 17:13

Это без отопления, как я понимаю?
старожил
Активист
Активист
Аватара
Откуда: Перово
Репутация: 45
Лояльность: 0
Сообщения: 292
Темы: 4
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 5-го корпуса

#4 Artemm » 10.04.2013, 17:30

Да. Тарифов на воду, электричество и отопление я в документах, выданных с актом приемки работ не обнаружил.
Artemm M
Автор темы, Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: рядом
Репутация: 182
Лояльность: 134
Сообщения: 879
Темы: 15
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#5 Негоциант » 10.04.2013, 20:48

Соседи, всем добрый день, покупал сегодня 5 корпус по пред договору, по инфо из ПИКа не факт что они будут управлять. Тендер однако....
Негоциант M
Новичок
Новичок
Аватара
Откуда: Уже БК))
Репутация: 0
Лояльность: 0
Сообщения: 49
С нами: 4 года 7 месяцев
Житель: 5-го корпуса

#6 Stonyx » 10.04.2013, 22:17

Сразу провести общее собрание собственников невозможно, так как собствеености ни у кого из жителей нет, и будет даже после получения ключей - не скоро. А собственность видимо у пика, он и проголосует за светлое будущее.
Stonyx M
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 63
Лояльность: 32
Сообщения: 212
С нами: 4 года 7 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#7 BEKICH » 11.04.2013, 08:10

Stonyx писал(а):А собственность видимо у пика, он и проголосует за светлое будущее.
Есть кооператив "Флагман", членами которого мы все являемся. У правления кооператива есть доверенности от всех членов кооператива на принятие решений. Поэтому УК на первое время будет ПИК. Ну, а менять её или оставить зависит от нашей организованности, ведь собрать доверенности при продаже одно, а вот сдвинуть массы людей на какие то реальные изменения это другое. Критика в лифтах и на кухне это легко, а последовательные, длительные, организованные, осознанные действия, это совсем другое. :smoke:
Если не знаешь как поступить, - поступай по уставу.
BEKICH M
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 43
Откуда: Златоглавая
Репутация: 17
Лояльность: 0
Сообщения: 358
Темы: 4
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 5-го корпуса

#8 Artemm » 11.04.2013, 09:06

Тариф за дежурного по подъезду, домофон и телек ничем не отличаются от моего текущего жилья, по содержанию даже на 2р ниже (коэффициент по нежилым, как я понял, к нам не относится?). Т.е. кроме не понятных охранных услуг я криминала не заметил. У вас по другому? Из-за 200-500р, наверное, не так легко будет кворум набрать на смену УК.

Интересно, вода, отопление и эл-во могут существенно отличаться от среднего по Мск?..
Artemm M
Автор темы, Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: рядом
Репутация: 182
Лояльность: 134
Сообщения: 879
Темы: 15
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#9 BEKICH » 11.04.2013, 09:15

Artemm писал(а):Интересно, вода, отопление и эл-во могут существенно отличаться от среднего по Мск?..


Если я правильно понимаю, то услуги за электричество, воду, тепло устанавливает Мосэнерго, Мосводоканал и теплосеть. По идее тарифы одинаковы по городу, разница только в том газ дома или элетроплита и следовательно разная стоимость КВт\ч. Самое неизвестное, пока, это что будет реально с обслуживанием домов и территории. Можно и больше платить, а дворников во дворе не увидишь, мусор может плохо вывозиться, в подъездах темнота, лифты работают через день. Вот поживём годок другой, тогда и посмотрим революцию поднимать или нет. ИМХО. :hi:
Если не знаешь как поступить, - поступай по уставу.
BEKICH M
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 43
Откуда: Златоглавая
Репутация: 17
Лояльность: 0
Сообщения: 358
Темы: 4
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 5-го корпуса

#10 Stonyx » 11.04.2013, 18:30

Есть кооператив "Флагман", членами которого мы все являемся. У правления кооператива есть доверенности от всех членов кооператива на принятие решений. Поэтому УК на первое время будет ПИК. Ну, а менять её или оставить зависит от нашей организованности, ведь собрать доверенности при продаже одно, а вот сдвинуть массы людей на какие то реальные изменения это другое. Критика в лифтах и на кухне это легко, а последовательные, длительные, организованные, осознанные действия, это совсем другое.
Жители 1, 2 корпусов члены другого кооператива, однако в бестконе не скрывают, что УК будет ПИК-комфорт, так как их (бесткон) к такому пирогу не подпустят. К тому же не знаю точного текста доверенности для ПИКа, Бесткон взял доверенность в которой написано, что разрешено голосовать только по принятию новых членов ЖСК.
Цена за содержание и ремонт будет выше, т.к. у нас есть и лифт и мусоропровод. А вот строку "электромагнитный замок" надо выпиливать, так как это должно входить в "содержание и ремонт".
Stonyx M
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 63
Лояльность: 32
Сообщения: 212
С нами: 4 года 7 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#11 Огурец » 11.04.2013, 18:55

А вот в Люберцах "Красная горка" за однушку нам кв.приходит на 5ку каждый месяц.Думаю,что объект на объект не приходится.Правда застройщик там был ДСК-1.
Огурец
Любопытный
Любопытный
Аватара
Репутация: 11
Лояльность: 1
Сообщения: 89
Темы: 3
С нами: 4 года 8 месяцев
Житель: 5-го корпуса

#12 Moscow » 22.06.2013, 16:04

Информация от "ПИК-Комфорт"
Руководитель отдела жилищной политики
Глинка Денис Владленович телефон 510-39-76 доб. 131.
http://www.pik-comfort.ru/o-kompanii/karera/sotrudnik-mesyaca/2012/
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 27 ноября 2012 г. № 671-ПП
Цены
за содержание и ремонт жилых помещений для граждан-собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений.(вводятся с 1 января 2013 г.)

Жилые дома со всеми удобствами,с лифтом и мусоропроводом (за площадь, занимаемую в пределах установленных норм) - 13,50 руб.
Жилые дома со всеми удобствами,с лифтом и мусоропроводом (за площадь, занимаемую сверх установленных норм) - 22,26 руб.

Примечания: 14. Социальные нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления мер социальной поддержки гражданам по оплате за жилое помещение (плата за пользование жилым помещением и плата за содержание и ремонт жилого помещения) и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами меры социальной предоставляются в пределах социальной нормы площади жилого помещения)

составляют:
- для одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;

- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;

- для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 125
Лояльность: 44
Сообщения: 890
С нами: 4 года 5 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#13 Moscow » 23.06.2013, 11:59

Отдельно для Artemm
Пример как можно бороться с ООО "Пик-Комфорт"
Наши "соседи" : адрес Проспект Буденного, д. 26
http://bud26.ru/viewtopic.php?f=6&t=27
Взаимодействие с управляющей компанией можете писать лично по эл.почте:
Денис Владленович Глинка
glinka@pik-comfort.ru
юрист Анна Швайбович
shvaybovichav@pik-comfort.ru
руководитель контакт-центра Щукина Анна
SchukinaAE@pik-comfort.ru
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 125
Лояльность: 44
Сообщения: 890
С нами: 4 года 5 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#14 Ленусик » 23.06.2013, 13:07

Интересно, а как будут проверять количество проживающих? Вряд ли кто то сможет там сразу прописаться...
Ленусик F
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 43
Лояльность: 32
Сообщения: 299
Темы: 1
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#15 Moscow » 10.07.2013, 12:00

Процедура выдачи ключей:
++++
Подписание Договора управления многоквартирным домом, оплата квитанции на авансовый платеж за 4 месяца!!!
++++

Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124
25. При определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты:

……..платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем),

Добавлено спустя 18 секунд:
http://www.pik-comfort.ru/biblioteka/vopros-otvet/#title226
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 125
Лояльность: 44
Сообщения: 890
С нами: 4 года 5 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#16 Lakomka » 29.08.2013, 12:09

Всем, здравствуйте.

Уважаемые жители 6-го корпуса, подскажите пожалуйста, сколько примерно в месяц вам обходится кварплата 3-ки и 2-ки?

Этот вопрос важный, так как мы с мужем думаем что покупать 2-ку или 3-ку. А так как квартира будет в ипотеку, то вопрос кварплаты он не маловажен.

Заранее спасибо!
Lakomka F
Аватара
Репутация: 0
Лояльность: 1
Сообщения: 7
С нами: 4 года 2 месяца
Житель: 1-го корпуса

#17 SkanBK » 29.08.2013, 12:18

Примерно 37,53 руб с кв.м + 64 руб домофон + вода + свет.
Считайте.

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Ну и наверное отопление.
Что-то его я не вижу в прейскуранте.
У кого есть инфа по стоимости отопления?
SkanBK
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 48
Лояльность: 34
Сообщения: 315
Темы: 1
С нами: 4 года 8 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#18 Lakomka » 29.08.2013, 12:42

Спасибо большое!

Получается за 2-ку примерно 4500-5500.
За 3-ку примерно 5500-6500.

В принципе нормально, у меня знакомый купил 3-ку в ЖК Измайловский, там у него кварплата выходит 12-15 т.р.
Lakomka F
Аватара
Репутация: 0
Лояльность: 1
Сообщения: 7
С нами: 4 года 2 месяца
Житель: 1-го корпуса

#19 alexey » 29.08.2013, 13:47

предлагаю с обсуждением коммунальных платежей переехать в соответствующий топик /viewtopic.php?f=4&t=60
SkanBK, как же сообщение в указанном топике от Moscow » 22.06.2013, 16:04
---------
Жилые дома со всеми удобствами,с лифтом и мусоропроводом (за площадь, занимаемую в пределах установленных норм) - 13,50 руб.
Жилые дома со всеми удобствами,с лифтом и мусоропроводом (за площадь, занимаемую сверх установленных норм) - 22,26 руб.
---------

Выложили бы расценки, что выдает УК туда.
alexey M
Живу я здесь
Живу я здесь
Аватара
Откуда: Сектор газа
Репутация: 111
Лояльность: 53
Сообщения: 685
Темы: 9
С нами: 4 года 3 месяца
Житель: 3-го корпуса

#20 SkanBK » 29.08.2013, 14:22

А вот какие тарифы в БК :

Изображение
SkanBK
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 48
Лояльность: 34
Сообщения: 315
Темы: 1
С нами: 4 года 8 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#21 SkanBK » 29.08.2013, 14:29

Выложил расценки, что мне дали в указанную ветку.
SkanBK
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 48
Лояльность: 34
Сообщения: 315
Темы: 1
С нами: 4 года 8 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#22 АндрейКа » 29.08.2013, 14:49

А кто-нибудь поясните, первые цифры 22,26 и 22,26 суммируются каждый месяц что ли? у меня квартира 86 метров примерно, т.е. 86*22,26=2000 примерно - это типа эксплуатационных расходов? Просто у меня сейчас совершенно другие расценки и названия :eek: И что такое дежурные по подъезду? И почему охранные услуги выведены из этой строчки? И что за услуги такие? Типа боевые тараканы?
АндрейКа M
Любопытный
Любопытный
Аватара
Возраст: 33
Откуда: Москва
Репутация: 7
Лояльность: 0
Сообщения: 178
С нами: 4 года 3 месяца
Житель: 4-го корпуса

#23 SkanBK » 29.08.2013, 14:58

Ну охрана там есть. То и дело мен в черном появляется, например, если с домофоном проблемы.
Никак не могу к нему привыкнуть: нужно тянуть дверь на себя, постоянно прикладывая ключ.

Наверное, придется суммировать. Дороже получается, чем я предполагал.
SkanBK
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 48
Лояльность: 34
Сообщения: 315
Темы: 1
С нами: 4 года 8 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#24 Юрандер » 29.08.2013, 15:00

Я за охранные услуги и дежурных по такой цене платить не собираюсь.
Сигнализация на ОВО дешевле.
Юрандер M
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 44
Лояльность: 29
Сообщения: 312
Темы: 5
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#25 SkanBK » 29.08.2013, 15:15

Консьержка нужна, я думаю.
Если, предположим ее зп 25 тыщ,
даже если ее разделить поровну разделить на все квартиры в 12 этажном подъезде, получается 520 руб.

А за сколько вы предлагаете сиделку нанять?
SkanBK
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 48
Лояльность: 34
Сообщения: 315
Темы: 1
С нами: 4 года 8 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#26 АндрейКа » 29.08.2013, 16:18

Да хрен с ним с охраной, но почему я должен платить 45 р. с метра за эксплуатационные расходы? У меня мать живет в элитном доме в ЮЗАО, с охраной (4-5 человек), огороженной территорией в собственности УК, с собственным сантехником и т.д. - все это стоит 43 р в метра! А тут получается 45! Или я неправильно понял? Ах да, туда входит и уборка, и охрана, и т.д. и т.п.
АндрейКа M
Любопытный
Любопытный
Аватара
Возраст: 33
Откуда: Москва
Репутация: 7
Лояльность: 0
Сообщения: 178
С нами: 4 года 3 месяца
Житель: 4-го корпуса

#27 alexey » 29.08.2013, 18:40

По консьержу: этаж около 250 кв. м, 12х250=3000м2 х7,6р= 22 800 - очевидно, что УК не наваривается в этом вопросе.
Охрана и уборка - по большому счету 3 копейки (в масштабе содержания и ремонта).
Кто подскажет, чем отличаются "содержание и ремонт", т.е. что входит в каждый из видов работ?
alexey M
Живу я здесь
Живу я здесь
Аватара
Откуда: Сектор газа
Репутация: 111
Лояльность: 53
Сообщения: 685
Темы: 9
С нами: 4 года 3 месяца
Житель: 3-го корпуса

#28 collega » 07.10.2013, 16:31

присоединяюсь к вопросу суммируется 1 и 2 цифра?
в чем разница?
есть какие то льготы?
collega
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: 1
Лояльность: 0
Сообщения: 12
С нами: 4 года 1 месяц
Житель: 5-го корпуса

#29 SkanBK » 07.10.2013, 17:19

А может все таки не будут суммироваться сточки 1 и 2?
К примеру, сточка 1 может быть для владельцев квартир,
а строчка 2 для владельцев коммерческой недвижимости?
SkanBK
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 48
Лояльность: 34
Сообщения: 315
Темы: 1
С нами: 4 года 8 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#30 Домосед » 07.10.2013, 18:07

А если это коридоры, холлы, лестничные пролеты, подъезд и конура консъержа?( я про 2-ю строчку )
Только пессимисту свойственно радоваться, когда его ожидания не сбываются...
Домосед M
Любопытный
Любопытный
Аватара
Репутация: 10
Лояльность: 2
Сообщения: 139
С нами: 4 года 5 месяцев
Житель: 5-го корпуса

След.

Вернуться в Общие вопросы

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 3 гостя