Реклама

Квартплата, ПИК Комфорт и прочее

Список разделов Правила Общие вопросы

Модератор: Artemm

#31 SkanBK » 07.10.2013, 19:50

Нет, в подъездах повесили новую табличку.
Там две колонки: для владельцев жилых и нежилых помещений.
У нас нет строки "содержание и ремонт нежилого помещения".
Сейчас сфоткаю и выложу.
SkanBK
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 48
Лояльность: 35
Сообщения: 317
Темы: 2
С нами: 5 лет 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#32 Mihkov » 07.10.2013, 19:53

Соседи, ну очевидно же, вторая строка 22,26 для нежилых помещений на первых этажах, они не пользуются ни лифтом, ни мусоропроводом.
Владельцам квартир на нее обращать внимания не надо

Другое дело, что с однушки 43 метра регулярных минимальных платежей выходит 1614руб./мес, плюс домофон, радиоточка (кто не отключит сразу), антенна (кто будет пользоваться), вода/водоотведение, электричество, отопление. Итого около 2000 руб. плюс все те же вода и электричество с отоплением. Прогнозирую квартплату вкруговую около 4500-5000 рублей на семью в однушке, с активным расходом электричества и воды.

А после нового года проиндексируют вверх, и поглядим еще что да как.
Сменить УК или что-то изменить, мне кажется, первые годы не получится, 50% собственников никак не наберем.
Mihkov M
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 34
Репутация: 75
Лояльность: 52
Сообщения: 375
Темы: 33
С нами: 5 лет 3 месяца
Житель: 3-го корпуса

#33 Stonyx » 07.10.2013, 20:06

Чувствую, что всё плохо
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
........................
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.html
© КонсультантПлюс, 1992-2013

На оплату домофона можно забить, оно должно входить в содержание и ремонт, теоретически все единоразовые платежи... если конечно без них дают ключи. Ну а дальше - написать письмо в УК с текстом "предоставьте решение общего собрания собственников о назначении вас тут управлять", не получив вышеописанное ближе к концу оплаченнго 4х месячнго срока письмо исполнительной власти с требованием разобаться и наказать какую-то шарашку, которая нами управляет и просьбой назначить конкурс на поиск УК.
Stonyx M
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 64
Лояльность: 34
Сообщения: 217
С нами: 5 лет 8 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#34 SkanBK » 07.10.2013, 20:13

Получилось минимальных обязательных 1693,27 руб с 43 м

Изображение

Добавлено спустя 2 минуты:
Прежде чем менять УК давайте сперва разберемся а так ли плоха текущая.
А потом, перед тем как их распускать, давайте выясним, а лучше ли будет новая.
SkanBK
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 48
Лояльность: 35
Сообщения: 317
Темы: 2
С нами: 5 лет 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#35 АндрейКа » 08.10.2013, 10:42

SkanBK, спасибо, очень познавательно. Если еще отопление, электричество, воду и телефон, то неплохо получается :smile: ВРоде ничего криминального нет, а там посмотрим, главное, чтобы Пик-Комфорт выполнял свои прямые обязанности по содержанию дома и территории.
АндрейКа M
Любопытный
Любопытный
Аватара
Возраст: 34
Откуда: Москва
Репутация: 7
Лояльность: 0
Сообщения: 178
С нами: 5 лет 4 месяца
Житель: 4-го корпуса

#36 BEKICH » 08.10.2013, 17:16

Дворники и охрана это временные статьи. Так объясняет управляющая. После определений территорий, по её словам уборка территории отойдёт городу и дворники будут городом оплачиваться. Это говорит беда всех новостроек пока не определены границы и прочие бюрократические нюансы. Охрана заботиться об сохранности пустых квартир, после заселения их не будет. Вот я только сейчас сообразил, что нам предлагают оплачивать охрану ПИКовских квартир, мне что то это кажется сомнительным. Если убрать эти две статьи и домофон, то с двушки 68 метров получается 1962 рубля, а если всё платить то 2576 р.
Если не знаешь как поступить, - поступай по уставу.
BEKICH M
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 44
Откуда: Златоглавая
Репутация: 17
Лояльность: 0
Сообщения: 358
Темы: 4
С нами: 5 лет 9 месяцев
Житель: 5-го корпуса

#37 Artemm » 08.10.2013, 17:29

BEKICH, а есть идеи, как отказаться от домофона? У меня на текущей и предыдущей квартирах нет и не было изначально, здесь тоже не нужен.
Artemm M
Автор темы, Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: рядом
Репутация: 182
Лояльность: 135
Сообщения: 888
Темы: 16
С нами: 5 лет 9 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#38 BEKICH » 08.10.2013, 17:53

Artemm, Я не ставлю под вопрос необходимость домофона. По мне так хорошо,что он есть, но вот оплата его отдельной статьёй у меня вызывает сомнение, впрочем как и сама сумма, а это более 4т.р в месяц на подъезд. За год круглая сумма набегает......
Если не знаешь как поступить, - поступай по уставу.
BEKICH M
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 44
Откуда: Златоглавая
Репутация: 17
Лояльность: 0
Сообщения: 358
Темы: 4
С нами: 5 лет 9 месяцев
Житель: 5-го корпуса

#39 qqqqqq555 » 08.10.2013, 20:29

BEKICH, домофон в обычной городской платежке-запирающее устройство, стоимость 64р.
qqqqqq555 M
Постоялец
Постоялец
Аватара
Возраст: 39
Откуда: Москва м Перово
Репутация: 73
Лояльность: 18
Сообщения: 457
Темы: 5
С нами: 5 лет 4 месяца
Житель: 1-го корпуса

#40 BEKICH » 08.10.2013, 21:00

qqqqqq555, Вопрос не о конкретной сумме, а в законности её начисления отдельной строкой. Это общедомовое устройство (имущество) и по идее 22.24 рубля должны покрывать и обслуживание домофона. Сейчас не помню где, но мне встречались судебные тяжбы по этому поводу. Будет время найду. Ведь за лифт мы отдельно не платим. Повторюсь вопрос не в конкретной сумме.... Хотя с миру по нитке, голому верёвка (рубаха).
Я в принципе понимаю, что реально "ПРАВДЫ" можно добиться только через суд.....
Если не знаешь как поступить, - поступай по уставу.
BEKICH M
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 44
Откуда: Златоглавая
Репутация: 17
Лояльность: 0
Сообщения: 358
Темы: 4
С нами: 5 лет 9 месяцев
Житель: 5-го корпуса

#41 qqqqqq555 » 08.10.2013, 21:10

В платежках всегда была отдельной статьей. Да и обслуживание домов без лифта немного дешевле значит и за лифт тоже начисляют.
qqqqqq555 M
Постоялец
Постоялец
Аватара
Возраст: 39
Откуда: Москва м Перово
Репутация: 73
Лояльность: 18
Сообщения: 457
Темы: 5
С нами: 5 лет 4 месяца
Житель: 1-го корпуса

#42 SkanBK » 09.10.2013, 01:00

Меня прайс не напрягает.
Единственный подозрительный платеж - это охрана.
Зачем нужна охрана, если уже есть консьерж?
А так норм.

А еще есть популярный принцип "Заработал сам, дай заработать другим".
SkanBK
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 48
Лояльность: 35
Сообщения: 317
Темы: 2
С нами: 5 лет 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#43 Gagarin » 10.10.2013, 09:54

Квиточки с кварплатой лежат в ящиках
Gagarin
Любопытный
Любопытный
Аватара
Репутация: 25
Лояльность: 0
Сообщения: 72
Темы: 1
С нами: 5 лет 6 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#44 Natik03 » 10.10.2013, 12:20

SkanBK писал(а):Единственный подозрительный платеж - это охрана.
Зачем нужна охрана, если уже есть консьерж?

Как мне пояснили в Пик комфорте, охрану нам навязывают принудительно, пока идет заселение жильцов. Они объясняют так: пока идет заселение дома, есть много пустующих квартир, и туда могут заселиться бомжи, так же в процессе переноса вещей могут произойти кражи. Поэтому, чтобы себя обезопасить в юридическом плане, Пик комфорт принудительно навязывает нам охрану. Стоимость одного поста в месяц 60 тыс. В последствии общим собранием жильцов будет решаться вопрос о том, оставляем мы охрану или отказываемся от нее.
3 корпус, 3 секция
Natik03 F
Любопытный
Любопытный
Аватара
Возраст: 45
Откуда: Москва, ул.Утренняя
Репутация: 18
Лояльность: 17
Сообщения: 95
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: 3-го корпуса

#45 соседи » 10.10.2013, 12:45

ООО, это как с мусоропроводом. Собрание жильцов будем пытаться собрать сами. ПИК Комфорт ничего не будет инициировать и организовывать.
Так что если не соберем, то охрана так и останется.
соседи
Постоялец
Постоялец
Аватара
Откуда: Москва
Репутация: 139
Лояльность: 38
Сообщения: 554
Темы: 1
С нами: 5 лет 8 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#46 Домосед » 10.10.2013, 13:01

Может быть не стоит торопиться с выводами, а посмотреть, насколько эффективна работа охраны и есть ли от нее толк. Если они будут дрыхнуть в караулке - это одно, а если реально следить за порядком, бортовать маргиналов и постоянно контролировать территорию - это другое.
Только пессимисту свойственно радоваться, когда его ожидания не сбываются...
Домосед M
Любопытный
Любопытный
Аватара
Репутация: 10
Лояльность: 2
Сообщения: 139
С нами: 5 лет 6 месяцев
Житель: 5-го корпуса

#47 АндрейКа » 10.10.2013, 13:13

Yfnfkmz писал(а):Стоимость одного поста в месяц 60 тыс.

а что интересно туда входит? :wink:
АндрейКа M
Любопытный
Любопытный
Аватара
Возраст: 34
Откуда: Москва
Репутация: 7
Лояльность: 0
Сообщения: 178
С нами: 5 лет 4 месяца
Житель: 4-го корпуса

#48 соседи » 10.10.2013, 13:15

Ну, выводов по вопросу нужности охраны никто пока не делает. Может, то, что она есть, действительно хорошо. "Отменить" ее будет сложно.
соседи
Постоялец
Постоялец
Аватара
Откуда: Москва
Репутация: 139
Лояльность: 38
Сообщения: 554
Темы: 1
С нами: 5 лет 8 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#49 Alyoshi » 10.10.2013, 13:37

Ребята, ну наверное, смешной вопрос, но все-таки, что за перерасчет у нас такой в квитанциях??? Что увеличивает сумму оплаты в два раза почти.
Alyoshi
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: 2
Лояльность: 0
Сообщения: 23
Темы: 1
С нами: 5 лет 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#50 АндрейКа » 10.10.2013, 13:52

Alyoshi писал(а):Ребята, ну наверное, смешной вопрос, но все-таки, что за перерасчет у нас такой в квитанциях??? Что увеличивает сумму оплаты в два раза почти.

поподробнее плиз :eh:
АндрейКа M
Любопытный
Любопытный
Аватара
Возраст: 34
Откуда: Москва
Репутация: 7
Лояльность: 0
Сообщения: 178
С нами: 5 лет 4 месяца
Житель: 4-го корпуса

#51 SkanBK » 10.10.2013, 13:53

Я так понял, что в перерасчет они включили квартплату за часть августа и единоразовые обязательные платежи.
SkanBK
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 48
Лояльность: 35
Сообщения: 317
Темы: 2
С нами: 5 лет 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#52 FRIDAY » 10.10.2013, 14:05

А если не сложно можно разместить платежку желательно для 3-х комнатной квартиры или цифры к чему готовиться ежемесячно.
FRIDAY M
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 45
Лояльность: 120
Сообщения: 317
Темы: 11
С нами: 5 лет 9 месяцев
Житель: 5-го корпуса

#53 SkanBK » 10.10.2013, 14:36

За однушку у меня вышло 6057
В расчете все правильно, вечером выложу портянку.
SkanBK
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 48
Лояльность: 35
Сообщения: 317
Темы: 2
С нами: 5 лет 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#54 АндрейКа » 10.10.2013, 14:39

SkanBK писал(а):За однушку у меня вышло 6057
В расчете все правильно, вечером выложу портянку.

это без электричества, телефона и воды? Что-то многовато за однушку! :eek:
АндрейКа M
Любопытный
Любопытный
Аватара
Возраст: 34
Откуда: Москва
Репутация: 7
Лояльность: 0
Сообщения: 178
С нами: 5 лет 4 месяца
Житель: 4-го корпуса

#55 Moscow » 10.10.2013, 14:48

Alyoshi » перерасчет
+++++
Сумма перерасчета взята за предыдущие месяцы (июль или август).
Дата расчета, берется с даты подписания Акта с компанией ПИК.
Т.е. если Вы подписали акт в июле, расчет берется с данного месяца, если в августе соответственно.
В «Пик комфорте» наш адрес обслуживает бухгалтер по имени Алена, тел 510-39-74 доб. 646
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 132
Лояльность: 50
Сообщения: 1012
С нами: 5 лет 5 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#56 Natik03 » 10.10.2013, 15:05

АндрейКа писал(а):Yfnfkmz писал(а):
Стоимость одного поста в месяц 60 тыс.

а что интересно туда входит?

Как мне сказали, в цену входит то что охранник несет вахту обходя несколько раз в сутки наш дом. Т.е. его присутствие
в общем то бесполезно. А названная сумма, это минимальные расценки охранных предприятий.
Возможно присутствие охраны, это хоть какая то защита от случайных налетчиков. Понятное дело, кому надо не законно залезть в дом и в наши квартиры, такая охрана не помеха.
3 корпус, 3 секция
Natik03 F
Любопытный
Любопытный
Аватара
Возраст: 45
Откуда: Москва, ул.Утренняя
Репутация: 18
Лояльность: 17
Сообщения: 95
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: 3-го корпуса

#57 SkanBK » 10.10.2013, 15:12

АндрейКа
это без электричества, телефона и воды? Что-то многовато за однушку! :eek:

Туда включены единоразовые платежи типа вывоз мусора и обустройства помещения консьержки + перерасчет.
Вода включена. Электричество не включено.

Чистых платежей за саму однушку в сентябре около 1700 с водой.
Вечером сфоткаю квитанцию.
SkanBK
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 48
Лояльность: 35
Сообщения: 317
Темы: 2
С нами: 5 лет 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#58 АндрейКа » 10.10.2013, 15:19

SkanBK писал(а):Чистых платежей за саму однушку в сентябре около 1700 с водой.
Вечером сфоткаю квитанцию.

Блин, я уже тут в панике был, думал, что за трешку свою тогда около 15 выйдет такими темпами :biggrin:
АндрейКа M
Любопытный
Любопытный
Аватара
Возраст: 34
Откуда: Москва
Репутация: 7
Лояльность: 0
Сообщения: 178
С нами: 5 лет 4 месяца
Житель: 4-го корпуса

#59 FRIDAY » 10.10.2013, 15:23

АндрейКа, во во я тоже прочитал пост о 6700 сразу умножил мысленно на 3 и получилась жесть.
Очень надеюсь увидеть сумму до 5к
FRIDAY M
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 45
Лояльность: 120
Сообщения: 317
Темы: 11
С нами: 5 лет 9 месяцев
Житель: 5-го корпуса

#60 Alyoshi » 11.10.2013, 01:59

SkanBK, ну примерно такая же сумма! Но немного ли это единоразовых платежей??? На три-четыре тысячи аж сразу..
Alyoshi
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: 2
Лояльность: 0
Сообщения: 23
Темы: 1
С нами: 5 лет 9 месяцев
Житель: 6-го корпуса

Пред.След.

Вернуться в Общие вопросы

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость