Реклама

Борьба за коммуналку. Требуются по человеку на корпус для проведения анкетирования.

Список разделов Правила Общие вопросы

Модератор: Artemm

Я готов быть ответственным за свой корпус

1
0
Голосов нет
2
0
Голосов нет
3
0
Голосов нет
4
1
lilack
25%
5
1
Aveyron
25%
6
1
kugala
25%
7
0
Голосов нет
8
1
EngineerGarin
25%
9
0
Голосов нет
 
Всего проголосовавших: 4

#31 SharAlex » 02.12.2015, 19:01

Moscow писал(а):Известно одно, начислений с 1 ноября со стороны ООО "Пик-комфорт" не будет

начисления в квитанциях за ноябрь - есть.
SharAlex M
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 70
Лояльность: 15
Сообщения: 318
Темы: 11
С нами: 5 лет 6 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#32 Moscow » 02.12.2015, 20:36

SharAlex писал(а):начисления в квитанциях за ноябрь - есть.
Знаю, удивлен ни меньше, на тот момент транслировал озвученную позицию представителей УК.
Сейчас по 6 корп. идет голосование по данной услуге.
На мой запрос, Пик-комфорт направил 2 варианта расчета ставки по консьержам, один действующий, второй – с квартиры (при нынешней цене договора).
Принципиально готовы поменять расчет, но как сообщили, учитывая опыт таких перемен на других домах и последующие конфликты, просят направить в адрес Компании письмо с такой просьбой, (или протокол, если есть Совет дома) подписанное старшими по подъездам (дому), инициативной группой, или Советом.

Согласно подписанного договора, написал заявление, мне делают перерасчёт.
3.1.4. Предоставлять и/или обеспечивать предоставление иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников помещений в этом доме:
- Интернета;
- радиовещания;
- телевидения;
- видеонаблюдения;
- обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда;
- другие услуги.
Указанные договоры заключаются после согласования их с Собственниками помещений!

Параллельно сделал запрос в Мосжилинспекцию: Заместителю начальнику ИЖН по ВАО +7 499 268-38-36 .
Левченко Евгения Юрьевна - начальник отдела надзора за управлением МКД 60.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Последний раз редактировалось Moscow 02.12.2015, 20:48, всего редактировалось 1 раз.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 132
Лояльность: 50
Сообщения: 1010
С нами: 5 лет 5 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#33 EngineerGarin » 02.12.2015, 20:48

А консьержки у нас нет. Вчера была прикреплена записка, что консьержка в 3 подъезде. 8 корпус 2 подъезд.
EngineerGarin
Автор темы, Уже родной
Уже родной
Аватара
Репутация: 310
Лояльность: 120
Сообщения: 1101
Темы: 17
С нами: 3 года 11 месяцев
Житель: 8-го корпуса

#34 SharAlex » 03.12.2015, 00:00

Moscow писал(а):Параллельно сделал запрос в Мосжилинспекцию:
и о чем запрос? (у меня давно ответ мосжилинспекции есть)
SharAlex M
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 70
Лояльность: 15
Сообщения: 318
Темы: 11
С нами: 5 лет 6 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#35 Moscow » 03.12.2015, 00:05

SharAlex писал(а):и о чем запрос?
Правомерность начислений за дополнительные услуги.

Согласно разъяснениям Министерства Регионального Развития РФ в Органы исполнительной власти субъектов Рос.Фед.
Письмо о внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги №8167-ЮТ/07 от 02.05.2007г.
оплата услуг и работ по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме ("дополнительные услуги"), не связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, вносится в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности по отдельному платежному документу.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 132
Лояльность: 50
Сообщения: 1010
С нами: 5 лет 5 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#36 SharAlex » 03.12.2015, 00:17

Moscow писал(а):Правомерность начислений за дополнительные услуги.

так уж давно выяснили, что не правомерно

и ПИК комфорт мосжилинспекцию полгода обещаниями кормил, что платежи согласно общему собранию дома. Да только так и не предоставил доказательств после полугода отписок Мосжилинспекции.
За что получил (и управа тоже) протоколы об административных правонарушениях.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Последний раз редактировалось SharAlex 03.12.2015, 00:28, всего редактировалось 1 раз.
SharAlex M
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 70
Лояльность: 15
Сообщения: 318
Темы: 11
С нами: 5 лет 6 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#37 Moscow » 03.12.2015, 00:28

SharAlex писал(а):За что получил (и управа тоже) протоколы об административных правонарушениях.
Подобный ответ уже получал. У Вас ответ за подписью руководителя инспекции, у меня зам. начальника (Левченко Евгения Юрьевна).

Вот одна из выдержек резолютивной части моего ответа, получил в 20-ых числах ноября:
"Инспекцией готовиться пакет документов для возбуждения дела об административном правонарушении, предусмотренном с. 19.7 Кодекса об административных правонарушениях РФ в отношении управляющей организации ООО "ПИК-Комфорт" по факту несвоевременного и не полного предоставления информации по запросам Мосжилинспекции.
О результатах рассмотрения Вы будите проинформированы дополнительно."

"ПИК-Комфорт" ждет завершения года, а его подрядчик получение денежных средства за оказанные услуги по тендерному контракту (дежурные по подъезду).
Думаю с января 2016 г. ситуация измениться кардинальными образом.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 132
Лояльность: 50
Сообщения: 1010
С нами: 5 лет 5 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#38 SharAlex » 03.12.2015, 11:35

Moscow писал(а):Думаю с января 2016 г. ситуация измениться кардинальными образом.

т.е. вы предлагаете еще подождать.

Предыдущий раз вы сообщили, что с ноября деньги за консьержей брать не будут - это оказалось не так. Теперь вы говорите о январе.

Вы пытаетесь анкетами легализовать взимание оплаты за консьержей и домофон. При этом обходите вопрос того, что уборку помещений должны делать не консьержи, а уборщики в штате (которых нет).

Moscow писал(а):"ПИК-Комфорт" ждет завершения года, а его подрядчик получение денежных средства за оказанные услуги по тендерному контракту (дежурные по подъезду).

Удивительная осведомленность. Вместе с вышесказанным вызывает вопрос: вы сотрудник Пик-комфорт?

PS Я за консьержей, но так, чтобы они контролировали и черный вход и не занимались уборкой лестниц и снега, за что мы платим другой строкой.

рассмотрение представленного вами расчета стоимости консьержей удивительным образом не учитывает отчисления в фонды за работников (или 22 штуки это зарплаты со всеми отчислениями???), что вызывает вопросы по их законному оформлению.
SharAlex M
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 70
Лояльность: 15
Сообщения: 318
Темы: 11
С нами: 5 лет 6 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#39 Moscow » 03.12.2015, 16:34

SharAlex писал(а):т.е. вы предлагаете еще подождать. Предыдущий раз вы сообщили, что с ноября деньги за консьержей брать не будут - это оказалось не так. Теперь вы говорите о январе. Вы пытаетесь анкетами легализовать взимание оплаты за консьержей и домофон.

Давайте по порядку, лично я ничего не предлагаю. Разместил информацию, которой обладал: здесь, здесь и здесь все подробно расписал.
Для иллюстрации предлагаю выдержку реально действующего договора УК, который мною подписан.
3.1.4. Предоставлять и/или обеспечивать предоставление иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников помещений в этом доме:
- обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда;
- другие услуги.
Если данного решения нет, все начисления незаконные и неправомерные!
Дополнительно в УК написал заявление на перерасчет ибо с начислением не согласен.

Напоминаю, что действующее законодательство предусматривает разные формы.
Статья 44.1 ЖК РФ «Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» определяет, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
Это означает, что нельзя апеллировать и применять статью перепрыгивая через ее пункты. Прочтение допускает поэтапное применение: п. 1, далее п. 2
Исходя из этого можно констатировать, что содержание в п.1 предполагает только очное голосование, которого не было!

SharAlex писал(а):Вместе с вышесказанным вызывает вопрос: вы сотрудник Пик-комфорт?
Нет.

Касательно вопросов, я также как и многие задаю их представителям УК, конструктивного ответа не получаю, пишу в Мосжилинспекцию.
Очередной ответ выкладываю.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 132
Лояльность: 50
Сообщения: 1010
С нами: 5 лет 5 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#40 соседи » 03.12.2015, 20:44

Moscow писал(а):Для иллюстрации предлагаю выдержку реально действующего договора УК, который мною подписан.
3.1.4. Предоставлять и/или обеспечивать предоставление иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников помещений в этом доме:
- обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда;
- другие услуги.
Если данного решения нет, все начисления незаконные и неправомерные!
Дополнительно в УК написал заявление на перерасчет ибо с начислением не согласен.
А мы какую доверенность подписывали на представление наших интересов при подписании договора с УК? Не действует ли она до сих пор? И не используется ли для единогласного принятия решений общего собрания собственников?
Или мы ее подписали еще не вступив в права собственности и поэтому она не действует?
Не могла УК с помощью этих доверенностей принять нужное ей решение?
соседи
Постоялец
Постоялец
Аватара
Откуда: Москва
Репутация: 139
Лояльность: 38
Сообщения: 554
Темы: 1
С нами: 5 лет 7 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#41 Moscow » 03.12.2015, 20:59

соседи писал(а):А мы какую доверенность подписывали на представление наших интересов при подписании договора с УК?

Свой договор я подписывал собственноручно.
От своего имени никаких полномочий УК не давал, также как и не подписывал никаких доверенностей.

Будьте внимательны при заключении договора!
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 132
Лояльность: 50
Сообщения: 1010
С нами: 5 лет 5 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#42 соседи » 04.12.2015, 01:33

Да внимательны мы при заключении договора.
соседи
Постоялец
Постоялец
Аватара
Откуда: Москва
Репутация: 139
Лояльность: 38
Сообщения: 554
Темы: 1
С нами: 5 лет 7 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#43 bigboss » 04.12.2015, 22:31

соседи писал(а):А мы какую доверенность подписывали на представление наших интересов при подписании договора с УК? Не действует ли она до сих пор?
Нужно пойти к нотариусу, выдавшего Вам доверенность, и аннулировать её действие. О чем будет сообщено доверенному лицу.
bigboss
Уже родной
Уже родной
Аватара
Репутация: 350
Лояльность: 101
Сообщения: 1381
Темы: 1
С нами: 5 лет 1 месяц
Житель: 1-го корпуса

#44 EngineerGarin » 04.12.2015, 23:25

Я тоже никакую доверенность не подписывал.
Вопрос на засыпку: платить в этом месяце за консьержку или начать посылать УК в правильном направлении. Может какую-нибудь совместную деятельность проведём по этому поводу?
EngineerGarin
Автор темы, Уже родной
Уже родной
Аватара
Репутация: 310
Лояльность: 120
Сообщения: 1101
Темы: 17
С нами: 3 года 11 месяцев
Житель: 8-го корпуса

#45 отецгерой » 04.12.2015, 23:48

При подписании договора с УК не помню каких-либо доверенностей, однако многие приносили застройщикам нотариальную доверенность при покупке квартиры на представление интересов от имени кооператива – на прием членов и, возможно, чего-то еще (в случае с первым и вторым корпусами – это ЖСК "Перово"). Может эти "представители" в лице "пика" и "бэсткона" и мутят воду? Я в итоге ничего не подписал. Рекомендую отозвать всем подписавшим свои доверенности.
Мне вообще очень интересно как происходит работа, например того же кооператива "Перово". Кто, где, когда и за что голосует... Почему никто и никогда ни о чем не оповещает членов кооператива? Хрень какая-то...
Порой бывает так противно, что даже чай не льется в глотку, а льется в глотку только пиво, которым запиваешь водку...
отецгерой
Постоялец
Постоялец
Аватара
Репутация: 322
Лояльность: 146
Сообщения: 473
Темы: 4
С нами: 5 лет 3 месяца
Житель: 2-го корпуса

#46 Moscow » 05.12.2015, 01:02

EngineerGarin писал(а):платить в этом месяце за консьержку или начать посылать УК в правильном направлении. Может какую-нибудь совместную деятельность проведём по этому поводу?
Первые действия, напишите заявление на перерасчёт, второе- получите копию распоряжения от УК, дальше в ЕИРЦ.
Правда перед этим посмотрите внимательно свой договор.
По тексту он отличается от 5-6 кор , а также от 1, 2, 3, 4 корпусов .
По корпусам 7,8,9 договор управления – это вообще отдельная песня!
Очень забавный текст:
Спойлер
3.1.3. Предоставлять жилищно-коммунальные, а также дополнительные услуги Собственникам помещений, членам семьи Собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений Собственника в Многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе:
1) холодное водоснабжение;
2) горячее водоснабжение;
3) водоотведение;
4) электроснабжение мест общего пользования;
5) электроснабжение помещений до заключения индивидуальных договоров Собственником с энергоснабжающей
организацией;
6) отопление (теплоснабжение);
7) содержание и ремонт помещения;
8) дежурные по подъезду;
9) охранные услуги;
10) услуга связи для целей кабельного вещания;
11) обслуживание домофонной линии связи с квартирой
.

отецгерой писал(а):Может эти "представители" в лице "пика" и "бэсткона" и мутят воду? Я в итоге ничего не подписал. Рекомендую отозвать всем подписавшим свои доверенности.
Солидарен.

Вчера в нашем подъезде на доске объявления обнаружил следующий текст объявления.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 132
Лояльность: 50
Сообщения: 1010
С нами: 5 лет 5 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#47 lilack » 14.12.2015, 16:54

Подскажите куда идти подавать на перерасчет?И с какими документами?Кто-то уже делал перерасчет?
lilack
Аватара
Репутация: 1
Лояльность: 0
Сообщения: 6
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 4-го корпуса

Пред.

Вернуться в Общие вопросы

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость