Реклама

Собрание собственников ЖК Большое Кусково

Список разделов Правила Общие вопросы

Модератор: Artemm

Нужно ли собрание собственников

Да, конечно.
53
74%
Нет, меня и так все устраивает.
8
11%
Право собственности ещё не оформил.
11
15%
 
Всего проголосовавших: 72

#121 Moscow » 28.12.2016, 20:11

Всем жильцам/собственникам при подписании раздают вот-такой формат- Договора управления
В п. 10 отображен срок его действия - 3 года.

Будьте внимательны! Договор утвержден на 1 год (ОСС).

P.S. Кому интересно, здесь - информацию о проведенных собраниях собственников в МКД.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#122 Moscow » 31.12.2016, 00:32

Вот как "клоуны от ЖКХ" выходят из положения: Бывший руководитель ГБУ «Жилищник района Силино» частично признал свою вину и попросил не назначать ему наказание в виде штрафа, поскольку испытывает материальные затруднения...

"Административные дела оформлены Мосжилинспекцией в связи с некачественным ремонтом подъездов;
При проверке их готовности Жилинспекторы зафиксировали неисправность напольной плитки на лестничных клетках, некачественную окраску стен и сломанные клапаны мусоропроводов;
Также ряд нареканий со стороны надзорного органа управляющая организация получала в ходе проверок подготовки домов к зиме".
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#123 EngineerGarin » 31.12.2016, 01:11

Такое ощущение, что у нас во дворах стали значительно лучше убирать. Неужели нас наконец то передали Жилищнику. В прошлом году увидеть толпу дворников было затруднительно, а сейчас постоянно работают, плюс техника: вместо одного белоруса вроде трактор и бобкат завезли (даже площадку детскую вокруг чистят), камазы со снегом постоянно вывозят. Был недавно в центре "мои документы" - в соседних окошках разбирались с Жилищником, перерасчёты и т.д. Так вот у них тоже есть тариф с консьержкой.
EngineerGarin
Уже родной
Уже родной
Аватара
Репутация: 310
Лояльность: 120
Сообщения: 1101
Темы: 17
С нами: 3 года 7 месяцев
Житель: 8-го корпуса

#124 Moscow » 16.01.2017, 21:17

7 многоквартирных домов Москвы переведены со специального счета на счет регионального оператора из-за долгов по взносам на капитальный ремонт .

Владельцы указанных специальных счетов не сумели в установленный жилищным законодательством срок погасить задолженность по уплате обязательных взносов на капремонт, размер которых составил менее 50% от суммы начисленных взносов.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#125 Антощка » 17.01.2017, 16:39

Всем здоровья, счастья и благополучия!
Я так понимаю, что собрание состоится, но неведомо когда? что насчёт кандидатур и чем они будут заниматься? кто рискнёт из 2 корпуса 3 подъезда?
Антощка M
Новичок
Новичок
Аватара
Возраст: 32
Откуда: Новогиреево. Улица Перовская.
Репутация: 13
Лояльность: 6
Сообщения: 38
Темы: 1
С нами: 3 года
Житель: 2-го корпуса

#126 Moscow » 19.01.2017, 22:24

Теперь можно обращаться в органы исполнительной власти и принять помощь городских структур...

Стало известно, какие дома в Новогиреево получат помощь города при переходе на спецсчет
По итогам встреч будут созданы инициативные группы собственников конкретного дома, а «активные граждане» выразят готовность самостоятельно планировать расходование средств на капремонт домов, определять стоимость и сроки ремонта, отбирать подрядные организации и принимать работы, если они решили копить взносы на специальном счете своего дома, то город поможет подготовить документы и организовать общие собрания собственников для оформления такого решения.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#127 bigboss » 19.01.2017, 22:53

EngineerGarin писал(а):Такое ощущение, что у нас во дворах стали значительно лучше убирать. Неужели нас наконец то передали Жилищнику.
Рано радовались.
Последние 3-4 дня вообще не убирают. Чтобы машину поставить, приходится ей всё днище "почистить" о сугробы.
А сегодня кучи нагребли, но не убирают.
-----
Ну и как обычно "очередная лотерея" на пешеходном переходе.
Чем люди думают?
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
bigboss
Уже родной
Уже родной
Аватара
Репутация: 322
Лояльность: 92
Сообщения: 1230
Темы: 1
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#128 Moscow » 21.01.2017, 20:34

С 29 июля 2015 года внесены изменений в ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
ч.1 Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами
После проведения собрания в течение 10 дней инициатор обязан направить копии решений в организацию, которая управляет домом. Управляющая компания обязана в течение 5 дней направить копи в Орган государственного жилищного надзора. Там они должны храниться в течение 3 лет.
УК РФ, Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков
1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей -наказываются ограничением свободы на срок до двух лет...

С 29 апреля 2016 года протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах должны быть оформлены по определенным правилам.

P.S. Приказ Минстроя России
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#129 Stonyx » 22.01.2017, 00:25

вы в суд пойдете с управляшкой судится, если протокол неправильно будет оформлен? большенство видимо нет.
Stonyx M
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 64
Лояльность: 33
Сообщения: 216
С нами: 5 лет 4 месяца
Житель: 1-го корпуса

#130 Moscow » 22.01.2017, 12:10

Stonyx писал(а):вы в суд пойдете с управляшкой судится, если протокол неправильно будет оформлен?

Для этого есть надзорные органы - Прокуратура, последние делают представления (правовой акт прокурорского реагирования на установленные нарушения закона в порядке общего надзора).
С 28 декабря 2015 года за подделку решений и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наступает уголовная ответственность.

Для заявителя -ГПК РФ, статья 61 (Основания для освобождения от доказывания)
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#131 homohabilis » 24.01.2017, 18:17

Moscow писал(а):С 28 декабря 2015 года за подделку решений и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наступает уголовная ответственность.

К слову.
В моем старом доме, народ судится с собственником, подделавшим протокол общего собрания и листы заочного голосования - он перевел купленную им квартиру в нежилой фонд (это можно без собрания) и утвердил (в ДГИ) проект "с организацией отдельной входной группы", затрагивающей общедомовое имущество собственников (здесь нужны 2/3 осс "за"). Сотворил он это в октябре 2015. Это, как оказалось, его бизнес - он по-быстрому покупает квартиру, переводит в нежилое, подделывает протокол и листы голосования, утверждает проект реконструкции, и перепродает в 5 раз дороже. Подали на ДГИ, а на него как на соответчика. Найти его не могут, ДГИ отдувается в одиночку. Дело всё еще решается...Правда в данной квартире работы приостановлены. Причем, мы как получили уведомления о переводе и утверждении проекта реконструкции - сразу написали в Мосжилинспекцию, ДГИ, Управу, Мэрию - словом, куда только можно - чтоб разъяснили нам, на каком основании утвержден проект. Получили отписки. Приложили их к заявлению в прокуратуру, и только после этого, дело пошло - прокуратура подала от себя, и мы от себя.
homohabilis M
Постоялец
Постоялец
Аватара
Откуда: Москва, Преображенка
Репутация: 112
Лояльность: 233
Сообщения: 410
Темы: 5
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 3-го корпуса

#132 Moscow » 24.01.2017, 19:30

homohabilis писал(а):Найти его не могут, ДГИ отдувается в одиночку.

Интересно, когда Департамент городского имущества (ДГИ) принимал документы от данного деятеля, как они изучали Протокол ОСС?
Второй экземпляр хранится в Мосжилинспекции, как последние приняли Протокол, они знают нижеобозначенное Постановление РФ?
п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416

Подлинность предоставленных протоколов может проверить только Прокуратура.
Тут есть два вариант:
1. Генеральная Прокуратура РФ, отдел по приему граждан (Благовещенский переулок, 10с1) - самый эффективный вариант.
2. Прокуратура г. Москвы

P.S. Постановление Арбитражного суда государственный жилищный надзор - техническая документация на МКД
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#133 homohabilis » 25.01.2017, 12:12

Moscow, спасибо, эти сведения нам пригодятся, скажу своим (кто в суд на заседания ходит).
homohabilis M
Постоялец
Постоялец
Аватара
Откуда: Москва, Преображенка
Репутация: 112
Лояльность: 233
Сообщения: 410
Темы: 5
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 3-го корпуса

#134 Moscow » 26.01.2017, 23:16

За полтора года, что в Москве действует программа капитального ремонта жилых домов , 43 многоэтажки лишились спецсчетов.
Угроза лишиться спецсчета из-за долгов сейчас висит над 47 домами.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#135 Moscow » 11.02.2017, 01:23

ООО «ПИК-Комфорт», результаты первых голосований:

Протокол б/н от 26.07.2016
Перовская улица, дом 66, корпус 5 - Председатель Михна Н.Н. (Срок полномочий: с 26.07.2016 по 25.07.2018)

Протокол б/н от 27.07.2016
Перовская улица, дом 66, корпус 6 - Председатель Новицкая Т.А. (Срок полномочий: с 27.07.2016 по 26.07.2018 )
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#136 Moscow » 23.02.2017, 14:42

Недавно посмотрел отчет о проделанной работе УК за 2014 год.

Отчет о деятельности УК за 2014 год, страница 3 последний абзац:
Все дополнительные услуги (дежурный по подъезду, дополнительная уборка) оказываются жителям на основании и по тарифам, утвержденным решениями общих собраний собственников.

Оказывается в 2014г. по всем корпусам проводилось ОСС...
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#137 Moscow » 28.02.2017, 20:57

masshak писал(а): 29.03.2016
предложили записаться на прием к его заму Кабанову Александру Николаевичу.
Прошел год.

Идет очередная ротация кадров, на этот раз в Управе р-на Новогиреево.
С сайта брали информацию по Первому зам. главы управы р-на Новогиреево г. Москвы.

Вакансия открыта.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#138 Moscow » 03.03.2017, 22:42

Встреча жителей с главой управы Перово закончилась скандалом.

Выступивший житель Перово Владимир Лосев разъяснил присутствующим реальную суть происходящего.
Он рассказал, что в 2012 году ГУ ИСом Перово в районе Перово были массово фальсифицированы общие собрания собственников(ОСС) в жилых домах района и подделаны Протоколы общих собраний собственников, что позволило безнаказанно обирать жителей, больше не спрашивая их мнения и принимая все решения без них.
Одним из пунктов поддельных Протоколов был пункт о том, что жители якобы согласны отдавать 10% своих денег за ЖКХ не на ремонт и обслуживание дома, а на некие "энергосервисные мероприятия".
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#139 Moscow » 06.03.2017, 23:21

В конце феврале с.г. закончился срок сбора бюллетеней ОСС в 3,4 и 6 корп (второе ОСС). Идет подсчет голосов.
Вот утвержденные Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД

Чем грозит подделка протокола общего собрания собственников:
Статья 327 УК РФ "Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов";
Статья 159 УК РФ "Мошенничество".

P.S. Методическое пособие для собственников помещений
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#140 Moscow » 14.03.2017, 21:22

Интересная информация от УК "Пик-комфорт" (Раскрытие информации по 731 ПП).
Опубликованы перечень и периодичность оказания услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (План на 2017 год):

п.54 Ремонт и обслуживание домофонов. - по необходимости (Цены ТО запирающих устройств, установленных в подъездах, для расчета размера субсидий);
п.55 Ремонт и обслуживание TV- антенны. - по необходимости (Обязательные общедоступные телеканалы - на 21 позицию(п.3)).

Все это говорит об одном, услуга: "Домофон" и ТВ антенна - для собственников жилья является бесплатной!
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#141 SharAlex » 15.03.2017, 10:41

у нас (1 корпус) готовится собрание силами ПИКа. Получил от ПИКа проект вопросов к голосованию. Ни слова про капремонт. Консьержей тоже планируется узаконить и при этом ни слова о том, что должны быть отдельные от консьержей сотрудники на уборке помещений и территории.
SharAlex M
Активист
Активист
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 57
Лояльность: 14
Сообщения: 296
Темы: 11
С нами: 5 лет 3 месяца
Житель: 1-го корпуса

#142 Ленусик » 15.03.2017, 14:08

Уборка помещений, это Наш больной вопрос! Никак не могу понять, почему холл мы моем сами?
Ленусик F
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 43
Лояльность: 34
Сообщения: 302
Темы: 1
С нами: 5 лет 6 месяцев
Житель: 6-го корпуса

#143 Moscow » 15.03.2017, 14:49

SharAlex писал(а):готовится собрание силами ПИКа. Получил от ПИКа проект вопросов к голосованию.

Всем собственникам жилья УК будет отправлять заказные письма.

ч. 6 ст. 46 ЖК РФ
Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.
По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#144 Moscow » 18.03.2017, 19:15

Забавные вакансии УК.

Менеджер по работе с клиентами (Перово)
Данная вакансия НЕ СВЯЗАНА с продажей недвижимости.

Обязанности:
•Учет, мониторинг, распределение, закрытие заявок по эксплуатации.
•Консультации, продажи, сопровождение клиентов по платным заявкам.
•Личное и телефонное обслуживание клиентов.
•Учет денежных средств по оплате услуг.
•Выполнение плана по продажам платных услуг.
•Оказание сервиса высокого качества.
•Создание и ведение базы потенциальных клиентов из поступивших запросов.
•Поддержание связи с партнерами по оказанию услуг.

Условия:
•Месторасположение – Москва, Перово.
•График работы: 2/2 с 08:00 до 20:00
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#145 Melissa » 20.03.2017, 13:30

Уважаемые соседи,

у меня вопрос по итогам общего собрания. В повестку были включены вопросы по поводу взносов на кап. ремонт: открытие индивидуального счета, возможность формировать депозит для конкретно нашего дома, а не в "общий котел", управлять этим счетом (в пределах закона), в том числе получать доход на размещенные средства и т.д. Казалось бы, преимущества очевидны. Но по итогам голосования все эти действия не одобрены большинством.
Может быть я чего-то не знаю по сути этого вопроса? Те участники форума, кто голосовал против, поясните пожалуйста вашу позицию. Спасибо!
Melissa F
Любопытный
Любопытный
Аватара
Репутация: 7
Лояльность: 45
Сообщения: 53
С нами: 5 лет 5 месяцев
Житель: 4-го корпуса

#146 SuperSveta » 03.04.2017, 21:01

Простите, а вопрос по площади от аллеи до шумощита у железки кто решает? Может кто-то интересовался о возможности закатать в асфальт и сделать паркинг? И случайно не знаете, когда состоится собрание 2 корпуса? Спасибо.
SuperSveta
Любопытный
Любопытный
Аватара
Репутация: 62
Лояльность: 24
Сообщения: 64
Темы: 1
С нами: 4 года 6 месяцев
Житель: 2-го корпуса

#147 Aleks1000 » 03.04.2017, 23:10

SuperSveta писал(а):Простите, а вопрос по площади от аллеи до шумощита у железки кто решает?
Собянин СС
SuperSveta писал(а):Может кто-то интересовался о возможности закатать в асфальт и сделать паркинг?
А где асфальт взять, АБЗ же закрыли.?
Вообще, есть "поиск" по форуму. Сверху.
И если вокруг одно лихо
И привычное нам слишком тонко
Люби всех нас Госпади тихо
Люби всех нас Госпади громко
Aleks1000
Уже родной
Уже родной
Аватара
Репутация: 40
Лояльность: 0
Сообщения: 837
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#148 Moscow » 04.04.2017, 17:32

SuperSveta писал(а):Простите, а вопрос по площади от аллеи до шумощита у железки кто решает? Может кто-то интересовался о возможности закатать в асфальт и сделать паркинг?

Смотрите документы:
Распоряжение (документ будет изменен) Правительства Москвы от 5 июня 2012 г. N 278-РП «О мерах по дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: ул.Перовская, вл.66»
2. Установить срок выполнения второго этапа реализации инвестиционного проекта... не позднее срока, определенного пунктом 1

P.S. О прекращении реализации инвестиционного проекта по адресу: Перовская ул., вл.66
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#149 Moscow » 11.04.2017, 23:43

Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

#150 Moscow » 27.04.2017, 22:31

Для жителей 6 корпуса.
Выкладываю сфальсифицированный протокол "Решения ОСС" от 27 ноября 2013г.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 129
Лояльность: 44
Сообщения: 968
С нами: 5 лет 2 месяца
Житель: Не житель ЖК

Пред.След.

Вернуться в Общие вопросы

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость