Реклама

Поздравления, Осмотр, Косяки отделки, Заселение - 2й корп

Список разделов Корпусы Корпус 2

Модератор: Artemm

#361 Евжений » 25.12.2014, 12:12

А поиск что говорит?

/viewtopic.php?f=4&t=11
-Видишь суслика? - Нет. - И я не вижу. А он есть. (С).
Евжений M
Админ
Админ
Аватара
Возраст: 37
Откуда: к. 5
Репутация: 55
Лояльность: 37
Сообщения: 343
Темы: 22
С нами: 4 года 9 месяцев
Житель: 5-го корпуса

#362 valentinka » 12.01.2015, 17:05

Чувствую наша коньсержка,первый подъезд, не утратила надежды заполучить колясочнуютный, сегодня сказала мне что туда надо складывать елку и все новогодние украшения, а то ей некуда убирать все это, а про на мое возражение, а как же коляски,сказала, все равно никто не оставляет
valentinka
Любопытный
Любопытный
Аватара
Репутация: 17
Лояльность: 59
Сообщения: 140
Темы: 1
С нами: 4 года 5 месяцев
Житель: 2-го корпуса

#363 Елена » 12.01.2015, 18:07

не утратила надежды заполучить колясочную
пора катать коллективную жалобу...
Елена F
Любопытный
Любопытный
Аватара
Откуда: Стремянный
Репутация: -13
Лояльность: 2
Сообщения: 59
Темы: 3
С нами: 3 года 10 месяцев
Житель: 2-го корпуса

#364 отецгерой » 12.01.2015, 18:19

Во 3-м подъезде вообще никто ни у кого ничего не спрашивал. Просто поставили перегородку с дверью и все.
Порой бывает так противно, что даже чай не льется в глотку, а льется в глотку только пиво, которым запиваешь водку...
отецгерой
Постоялец
Постоялец
Аватара
Репутация: 322
Лояльность: 147
Сообщения: 468
Темы: 4
С нами: 4 года 3 месяца
Житель: 2-го корпуса

#365 Елена60 » 12.01.2015, 18:38

отецгерой, достаточно просто жильцам подъезда собраться и принять по этому поводу решение коллективное, и перегородку уберут. :wink:
Елена60 F
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 49
Лояльность: 45
Сообщения: 319
С нами: 3 года 9 месяцев
Житель: 7-го корпуса

#366 andvin » 12.01.2015, 19:45

Елена60 писал(а):достаточно просто жильцам подъезда собраться и принять по этому поводу решение коллективное

Неверный ответ.
Достаточно любому жильцу написать жалобу в мосжилинспекцию или просто на gorod.mos.ru, и перегородку уберут. Так как у Пик-К, естественно, нет решения общего собрания о превращении колясочной в кладовку, а по проекту дома там колясочная.

Можно позвонить Браславской и предложить убрать по хорошему, до жалобы, дать неделю на устранение следов самодеятельности.
andvin
Живу я здесь
Живу я здесь
Аватара
Репутация: 197
Лояльность: 366
Сообщения: 628
Темы: 28
С нами: 3 года 11 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#367 Елена60 » 12.01.2015, 20:12

andvin, ну и замечательно, если все так просто разрешится.
Елена60 F
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 49
Лояльность: 45
Сообщения: 319
С нами: 3 года 9 месяцев
Житель: 7-го корпуса

#368 Moscow » 12.01.2015, 22:52

andvin писал(а):любому жильцу написать жалобу в мосжилинспекцию или просто на gorod.mos.ru, и перегородку уберут. Так как у Пик-К, естественно, нет решения общего собрания о превращении колясочной в кладовку, а по проекту дома там колясочная.

В нашем подъезде из колясочной сделали спальню для технического сотрудника по лифтовому оборудованию.

До 1 мая 2015 года "Пик-комфорт" пока может бездействовать, далее все будет жестко.
Вопросы будут решаться в оперативном порядке -это касается колясочных, уборкоа придомовой территории ну и далее по тексту.

...Госжилнадзора вправе не давать лицензию, если компания или ее должностное лицо за предыдущий год не исполнила три и более предписания органа Госжилнадзора.
http://riarealty.ru/news_house/20140205/402469524.html#ixzz3OdMWUgV2
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 125
Лояльность: 44
Сообщения: 900
С нами: 4 года 5 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#369 Елена » 13.01.2015, 00:20

Во 3-м подъезде вообще никто ни у кого ничего не спрашивал. Просто поставили перегородку с дверью и все.


В соответствии с п. 2.5 Договора Управляющая компания не имеет права распоряжения общим имуществом собственников помещений. К общему имуществу относятся ВСЕ помещения, кроме квартир.
В т.ч. территория, на которой располагается консьержка, является общим имуществом собственников многоквартирного дома и давать добро на использование нежилых помещений может только общее собрание.
В противном случает это является нарушением Договора.
Все действия УК, связанные с перепланировкой помещений, передачей помещений сотрудникам УК НЕ ЗАКОННЫ.

Таким образом, жильцы 3-го, наиболее пострадавшего, подъезда имеют право потребовать демонтаж самостроя и ремонт за счет УК.
Елена F
Любопытный
Любопытный
Аватара
Откуда: Стремянный
Репутация: -13
Лояльность: 2
Сообщения: 59
Темы: 3
С нами: 3 года 10 месяцев
Житель: 2-го корпуса

#370 Марка » 13.01.2015, 00:27

Вопрос то в собственности..ее то нет пока..поэтому наверное так поступают.
Марка
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 39
Лояльность: -1
Сообщения: 330
Темы: 15
С нами: 3 года 6 месяцев
Житель: 2-го корпуса

#371 Елена » 13.01.2015, 00:58

Вопрос то в собственности..ее то нет пока..поэтому наверное так поступают.

Договор с УК подписан и вступил в силу. На основании Договора с нас берут деньги. Есть договор, есть права и обязанности. Почитайте.
Елена F
Любопытный
Любопытный
Аватара
Откуда: Стремянный
Репутация: -13
Лояльность: 2
Сообщения: 59
Темы: 3
С нами: 3 года 10 месяцев
Житель: 2-го корпуса

#372 Moscow » 13.01.2015, 01:38

Елена писал(а):Договор с УК подписан и вступил в силу. На основании Договора с нас берут деньги. Есть договор, есть права и обязанности. Почитайте.

Елена,
на дату, когда у Вас был подписан договор, собственником жилья Вы не являлись, договор был подписан на основании Акт передачи квартиры, срок прописан в п. 10 (ознакомьтесь с договором, читайте внимательно), работает конкурсная основа.
На основание конкурса "Пик - комфорт" как УК с декабре 2013 г. избран на три года /viewtopic.php?p=23283#p23283
Результат проведенного конкурса (копию) можно запросить в Управе, но кардинально повлиять на деятельность УК Вы пока не можете.

Сейчас у Вас есть небольшие полномочия, можно писать в Мосжилинспекцию или зарегистрироваться как активный гражданин на профильном сайте gorod.mos.ru - это пока небольшие методы реагировать на бездействие УК.
Единственный нюанс, после того как в доме наберётся 30% собственников жилья, у Вас появятся полноценные права (сменить УК, организовать ТСЖ и т.д.), ну а с 1 мая 2015 г., когда будет выдана Лицензия, прав и возможностей будет больше.

Как то так.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 125
Лояльность: 44
Сообщения: 900
С нами: 4 года 5 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#373 Елена60 » 13.01.2015, 10:29

т.е. все-таки возвращаемся к общему собранию жильцов :smile: , жалобы от одного активного жильца недостаточно :smile:
Елена60 F
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 49
Лояльность: 45
Сообщения: 319
С нами: 3 года 9 месяцев
Житель: 7-го корпуса

#374 Елена » 13.01.2015, 14:02

на дату, когда у Вас был подписан договор, собственником жилья Вы не являлись
Разумеется я учитываю это обстоятельство!

Чтобы указать на вора не обязательно быть жертвой вора.


ЕСТЬ ДОГОВОР. Он УЖЕ есть. Между Пик-Комфорт и любым лицом. Мы участники договора со всеми вытекающими.
Да, мы не собственники, пока, но Управляющая компания вообще не имеет к данной собственности никакого отношения.
Это сфера услуг, мы их купили/наняли/пригласили.
Например, вы заключили д-р о сервисном обслуживании домофона/камер, а приехавшая бригада отгородила себе полподъезда.
ЭТО НЕЗАКОННО.

УК ни при каких обстоятельствах не может распоряжаться помещениями дома, собственником которого она НЕ является, ни жилыми, ни нежилыми.

Мы не можем ПОКА, они не могут ТОЧНО. Ни до 1 мая, ни после.

Также не имеют право сдавать в аренду чужое имущество без согласия жильцов. Это обязательное условие в т.ч. для заселения консьержа.
Мы платим на нежилые помещения, в т.ч. оплачиваем комуналку за того же консьержа. Т.е. МЫ-жильцы сдали помещение в аренду.
Решением общего собрания можем и вовсе отказаться от услуг консьержа и снести все перегородки.

Сомневаюсь, что при выборе УК или принятии решения об услугах консьержа, было собрано 50 процентов анкет.
Как проводился конкурс?
Судя по победителю, конкурс был левый, хотя на бумаге процедура могла быть соблюдена, это не сложно.
Итоги конкурса можно оспорить в любой момент.

В Договоре есть пункты о расторжении договора по обоюдному согласию или по желанию одной из сторон.
Проще действовать группой товарищей конечно, желательно организоваться всем домом, а лучше несколькими корпусами.
Перегородки, не согласованные с жильцами дома, являются захватом чужого имущества.

По делу:
Чтобы снести перегородки и сделать ремонт необходимо написать жалобу, отследить ее, а после проверить, чтобы вам в счет УК не выставила свои расходы.
__________
Сайт кстт тоже Пиковский, как и УК. Есть второй сайт, думаю, он будет удобнее для активной группы жильцов.
Елена F
Любопытный
Любопытный
Аватара
Откуда: Стремянный
Репутация: -13
Лояльность: 2
Сообщения: 59
Темы: 3
С нами: 3 года 10 месяцев
Житель: 2-го корпуса

#375 Moscow » 13.01.2015, 15:39

Елена писал(а):ЕСТЬ ДОГОВОР. Он УЖЕ есть. Между Пик-Комфорт и любым лицом. Мы участники договора со всеми вытекающими.

Именно в этом кроется основная проблема, рычагов давления на УК у Вас практически нет, хотя все контрактные обязательства регулируются ГК.
Извините, все что Вы написали – «вода», идеалистическое представление, ибо реальная ситуация иная.

Проведите маленький эксперимент, напишите претензию любого характера (нет доводчиков, нежилое помещение используется не по назначению ну и т.д.), и отправьте в УК «Пик - комфорт» и Мосжилинспкцию, после этого посмотрите на срок рассмотрения.
Допускаю, что Вы наглядно поймете как работает договор с УК.

"Гладко вписано в бумаге, Да забыли про овраги, А по ним ходить…" (с.) Л.Н.Толстой

Обратите внимание, как сейчас активно происходит ротация кадров в УК, за последние время сменилась команда, посмотрите LinkedIn
Все это говорит об одном, контроль со стороны государства будет усиливаться, а Лицензирование фактически является гарантией государства.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 125
Лояльность: 44
Сообщения: 900
С нами: 4 года 5 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#376 Романнн » 26.02.2015, 10:31

подскажите, хоть к кому ни будь приходили косяки устранять? те которые в акте описаны.
Романнн M
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: 7
Лояльность: 0
Сообщения: 25
С нами: 4 года 4 месяца
Житель: 2-го корпуса

#377 EngineerGarin » 26.02.2015, 10:39

Да к нам приходили не давно, но через полгода подачи. Но у нас пиковский корпус.
EngineerGarin
Уже родной
Уже родной
Аватара
Репутация: 310
Лояльность: 120
Сообщения: 1101
Темы: 17
С нами: 2 года 11 месяцев
Житель: 8-го корпуса

#378 конструктор » 26.02.2015, 10:41

Романнн, были попытки.....
но сами понимаете, что ни ПИК, ни Бэст, ничего не хотят делать....

когда заселялись, все их представители были на местах, а также работники которые делали ремонт.... да что толку (((

если у вас есть много свободного времени и нервов, то можно и дожать этот вопрос :biggrin:

у меня нет столько свободного времени и сил , поэтому устраняли косяки своими силами: например заменили входную дверь, точнее две)))
в одной квартире она была совсем плохо установлена, а во второй поменяли за компанию.
При обращении с претензией , нам сказали что ждать новую дверь не меньше 3х месяцев, и не факт что придёт качественная и её качественно установят... ждать не было желания, так как хотели поскорее сделать косметический ремонт по своему вкусу (а не оставлять белые обои или их красить) и заехать.

Так что всё зависит от вашего желания и настойчивости!
конструктор F
Постоялец
Постоялец
Аватара
Репутация: 83
Лояльность: 11
Сообщения: 438
Темы: 1
С нами: 4 года
Житель: 2-го корпуса

#379 RRRomaNNN » 26.02.2015, 11:10

Романнн, 5.09.14 составили акт приема в котором указали что трещина на стеклопакете. В декабре приходила комиссия, а дальше тишина...
На нашем форуме нашел тему
homohabilis писал(а):В ПИК-Индустрию звонили (по вышеназваным телефонам). Все время "кормили завтраками".
Звонили и ПИК Комфорт:
505-89-89 доб 683 Гавриковой Елене Александровне (руководитель отдела рекламаций ПИК-Комфорт).
То же самое.
И таким макаром прождали 3 месяца (а устранение - макс. 45 дней)
В итоге помогло это:
http://mgi.mos.ru/about/structure/inspektsiya_zhilishchnogo_nadzora_po_vao/

Стекла вставили на следующий день после письма сверху.

Решил никуда не звонить. 23.02.15 написал письмо перейдя по ссылке, 25.02.15 позвонили из ПИКа, сказали придут 27.02.15.
Итого: ПИК - почти полгода - результата ноль
Инспекция жилищного надзора по ВАО - неделя - надеюсь выполнят обещание...
RRRomaNNN M
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 60
Лояльность: 45
Сообщения: 211
Темы: 5
С нами: 4 года
Житель: 7-го корпуса

#380 Moscow » 26.02.2015, 11:52

Романнн писал(а):подскажите, хоть к кому ни будь приходили косяки устранять? те которые в акте описаны.

Рекомендую обратиться в отдел претензий «Пик-индустрия» тел: +7(495) (495)449-22-60, 442-26-07.
http://pik-industry.ru/contacts-directory/offices/ochakovskiy-zavod-jbi/

Или напрямую:
(495) 741-06-92 доб.3129 Горюнова Юлия Владимировна (руководитель )
(495) 741-06-92 доб. 3163 Страхова Ольга (исполнитель); e-mail: strahovaOI@pik-industry.ru

/viewtopic.php?p=21689#p21689
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Репутация: 125
Лояльность: 44
Сообщения: 900
С нами: 4 года 5 месяцев
Житель: Не житель ЖК

#381 Романнн » 26.02.2015, 12:00

Уважаемый теска, а инспекцию касаются все недочеты которые отражены в акте? по телефону отвечают терминами не совсем мне понятными, понял что обще домовое имущество это к ним (электрика, трубы),а с отделкой видимо не к ним, да и с квартирной дверью.
Романнн M
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: 7
Лояльность: 0
Сообщения: 25
С нами: 4 года 4 месяца
Житель: 2-го корпуса

#382 Alexsander » 26.02.2015, 18:25

Романнн, мы когда заселялись в нашей квартире жили рабочие от Беста которые устраняли косяки. Осмотрев квартиру мы обнаружили много косяков, но самые сложные на наш взгляд были: отсутствие вытяжки воздуха в туалете (решетка и гофра стояли, а вот отверстия нет) и двойная дверь в комнату (были установлены две правых створки и дверной проем был уже). Вообще сложилось впечатление, что квартира использовалась как донор. Были сняты даже корпуса розеток и ограничителей дверей. Составил акт. Поговорив с их начальником, мне сказали, что устранять это некому. Но ограничители, розетки, дверные ручки и упаковку ламината мне оставили, и подсказали где можно купить вторую створку двери. По поводу вытяжки обратился в УК, где мне сказали, что это не к ним, а к Бесту (если отделка Беста, то и исправлять им). В итоге сделал все сам.
Alexsander M
Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: 2
Лояльность: 0
Сообщения: 41
Темы: 2
С нами: 2 года 11 месяцев
Житель: 2-го корпуса

#383 RRRomaNNN » 26.02.2015, 19:38

Романнн, У меня, к сожалению, только окно, остальных косяков в акте нет. А так можно еще обратится на http://gorod.mos.ru/ у меня в щитке УЗО не работало, умные электрики мне говорили что оно и не должно по кнопке тест срабатывать...))) в комфорте отсылали в индустрию и т д. Обратился на портал http://gorod.mos.ru/?show=objects&action=show&id=1692802&addr=260100#comments ,две недели и вопрос решен.
RRRomaNNN M
Активист
Активист
Аватара
Репутация: 60
Лояльность: 45
Сообщения: 211
Темы: 5
С нами: 4 года
Житель: 7-го корпуса

Пред.

Вернуться в Корпус 2

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость