Реклама

Немного арифметики по оплате или где деньги?

Список разделов Объявления Прочее

Модератор: Artemm

#1 PerovoFootball » 13.09.2018, 12:31

Добрый день. Хочу посоветоваться. Суть собственно вот в чем:

Есть дежурная по подьезду, в обязанности которой входит следить за порядком, аварийку вызывать и т.п.
Мы оплачиваем ее услуги в платежке ,которую присылает УК ПИК, сумма 444 рубля с 1 квартиры. В моем подьезде 14 жилых этажей по 4 квартиры на площадке = 56 квартир. 56 квартир х 444 рублей = около 25 000 рублей.
То есть 25 000 рублей со всех квартир , но з.п. у них ,насколько я знаю - 16 000 рублей. Куда идут 9000 рублей?

Далее им в обязанности включили мытье полов на 1 этаже, мытье полов на каждом этаже, протирка мусоропровода, мытье окон.
Есть смета от УК ,вот она ниже:
Изображение


Весь этот функционал по уборке лежит тоже на дежурной по подьезду. Общая сумма получилась 46 780 рублей (я вычел уборку нежилых помещений), но это указано за весь 5 корпус ,а это 4 подьезда. Поделив на 4 подьезда, получается,что на 1 подьезд за уборку мы платим 11 700 рублей.

Итог: 25 000 рублей + 11 700 рублей = 36 700 рублей. Дежурная получает 16 000 рублей. Это означает что 20 700 рублей с 1 подьезда оседает непонятно где. Это раз.
Во вторых, из -за большого обьема работы , мы либо не видим на месте дежурную по подьезду, которая вынуждена мыть полы и убираться целыми днями либо она сидит на месте, но с уборкой все плохо и некачественно. Лично у меня на площадке моют пол дай бог 1 раз в неделю, хотя должны 2 раза.

У меня хорошие доброжелательные отношения с дежурной по подьезду, и вот я думаю, что делать. Идти в УК и писать жалобу,чтобы наняли полноценную уборщицу ? Но тогда могут срезать и так нищенскую зп у дежурной и причиной будет мое заявление. Либо платить коммуналку и не дополучать услуги и чистоту.Как бы вы поступили и как у вас обстоят дела с уборкой,отношениями с дежурной ,чистотой и т.п.
PerovoFootball
Автор темы, Новичок
Новичок
Аватара
Репутация: 0
Лояльность: 0
Сообщения: 27
Темы: 3
С нами: 6 месяцев 17 дней
Житель: 5-го корпуса

#2 andvin » 13.09.2018, 13:26

Согласен с вами по сути - дежурная должна дежурить, а убирать должна уборщица.
Gро деньги - помимо того, что уборщица получает на руки, при оплате вбелую с этой суммы работодатель еще платит подоходный налог и соцпенссборы, это около 45%, точнее подскажут бухгалтеры.
То есть собираемая сумма никак не может быть равна зарплате дежурной.
andvin
Живу я здесь
Живу я здесь
Аватара
Репутация: 203
Лояльность: 389
Сообщения: 680
Темы: 33
С нами: 4 года 10 месяцев
Житель: 1-го корпуса

#3 Moscow » 13.09.2018, 14:07

PerovoFootball писал(а):Итог: 25 000 рублей + 11 700 рублей = 36 700 рублей. Дежурная получает 16 000 рублей. Это означает что 20 700 рублей с 1 подьезда оседает непонятно где. Это раз.

Прочитайте внимательно Методику расчета ставок расхода на содержание и текущий ремонт

Здесь посмотрите расчет; здесь договор по доп.услугам пост #1008
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 132
Лояльность: 50
Сообщения: 1004
С нами: 5 лет 4 месяца
Житель: Не житель ЖК

#4 Aleks1000 » 13.09.2018, 23:30

PerovoFootball писал(а):вот я думаю, что делать. Идти в УК и писать жалобу,чтобы наняли полноценную уборщицу ?
Хотите УК поменять или хотите мыть пол на этаже? Это риторические вопросы. Где-то на форуме проскакивало сообщение о годовом бонусе руководителям Пик Комфорт за какой-то год в размере десятков миллионов рублей за "прекрасное управление". :think: Уволят Вашу консьержа наймут кого неизвестно -(почитайте страсти третьего или второго подъезда первого корпуса).
И если вокруг одно лихо
И привычное нам слишком тонко
Люби всех нас Госпади тихо
Люби всех нас Госпади громко
Aleks1000
Уже родной
Уже родной
Аватара
Репутация: 34
Лояльность: 0
Сообщения: 886
Темы: 1
С нами: 5 лет
Житель: 1-го корпуса

#5 Captain » 14.09.2018, 12:58

andvin писал(а):Gро деньги - помимо того, что уборщица получает на руки, при оплате вбелую с этой суммы работодатель еще платит подоходный налог и соцпенссборы, это около 45%, точнее подскажут бухгалтеры.
То есть собираемая сумма никак не может быть равна зарплате дежурной.
Все верно, так и есть + накладные расходы+ прибыль. На дежурной по подъезду они практически ничего не зарабатывают))
С уважением, Андрей.
Captain M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Откуда: Москва, Перово
Репутация: 444
Лояльность: 270
Сообщения: 1361
Темы: 8
С нами: 4 года 11 месяцев
Житель: 3-го корпуса

#6 Moscow » 14.09.2018, 14:26

Captain писал(а):+ прибыль. На дежурной по подъезду они практически ничего не зарабатывают))

Не зарабатывает кто, УК?

Посмотри внимательно расчет:
Рентабельность, 4,5%- 4.210р.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 132
Лояльность: 50
Сообщения: 1004
С нами: 5 лет 4 месяца
Житель: Не житель ЖК

#7 Captain » 14.09.2018, 15:02

Moscow писал(а):Посмотри внимательно расчет:
Рентабельность, 4,5%- 4.210р.
Посмотрел внимательно. Исходя из этого "расчета" налоги на зпл они не платят. Вернее сказать, они и не должны их платить. Они нанимают подрядчика, подрядчик нанимает консьержей, и уже подрядчик ни каких налогов не платит. Или зпл у консьержей значительно меньше 16.000 рублей в месяц, что тоже весьма сомнительно.)))
Странный бизнес (для их подрядчика, в первую очередь).
С уважением, Андрей.
Captain M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Откуда: Москва, Перово
Репутация: 444
Лояльность: 270
Сообщения: 1361
Темы: 8
С нами: 4 года 11 месяцев
Житель: 3-го корпуса

#8 Moscow » 14.09.2018, 15:10

Captain писал(а):и уже подрядчик ни каких налогов не платит.

Это вроде ООО "Дом-комфорт", возможно у них упрощенка

Captain писал(а):Странный бизнес (для их подрядчика, в первую очередь).
Продажа в рамках существующей внутри компании политики продаж-сервисные услуги ("Внутренние продавцы")
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 132
Лояльность: 50
Сообщения: 1004
С нами: 5 лет 4 месяца
Житель: Не житель ЖК

#9 Captain » 14.09.2018, 15:17

Moscow писал(а):Это вроде ООО "Дом-комфорт", возможно у них упрощенка
Продажа в рамках существующей внутри компании политики продаж-сервисные услуги ("Внутренние продавцы")
При чем тут упрощенка? Налоги на зпл платятся вне зависимости от формы налогообложения.
Да и подрядчику они платят 106.000 с НДС (потом в расчете из этой суммы НДС выделяют), так что ни какая ни упрощенка))
С уважением, Андрей.
Captain M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Откуда: Москва, Перово
Репутация: 444
Лояльность: 270
Сообщения: 1361
Темы: 8
С нами: 4 года 11 месяцев
Житель: 3-го корпуса

#10 Moscow » 14.09.2018, 15:21

Captain писал(а):подрядчик нанимает консьержей

Раньше эту тему поднимали
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 132
Лояльность: 50
Сообщения: 1004
С нами: 5 лет 4 месяца
Житель: Не житель ЖК

#11 Captain » 14.09.2018, 15:25

Moscow писал(а):Раньше эту тему поднимали
Да, действительно. Воз и ныне там. Ни каких изменений)))
С уважением, Андрей.
Captain M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Откуда: Москва, Перово
Репутация: 444
Лояльность: 270
Сообщения: 1361
Темы: 8
С нами: 4 года 11 месяцев
Житель: 3-го корпуса

#12 Moscow » 14.09.2018, 15:27

Captain писал(а):Да и подрядчику они платят 106.000 с НДС

НДС за все платит Пик-комфорт (смотрите внимательно расчет), а подрядчик указывает ставку без НДС.
Moscow M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 47
Репутация: 132
Лояльность: 50
Сообщения: 1004
С нами: 5 лет 4 месяца
Житель: Не житель ЖК

#13 Captain » 14.09.2018, 15:41

Moscow писал(а):НДС за все платит Пик-комфорт (смотрите внимательно расчет), а подрядчик указывает ставку без НДС.
За что за все? Они платят подрядчику за "эти услуги" 106.000 с НДС. Там это черным по белому написано в 7 строке.
Потом, делая расчет для нас (следующая строка), они указывают сумму без НДС (89 831р) + дополнительные расходы (общехозяйственные, рентабельность и т.п.), а потом накручивают сверху НДС. Все верно. получается 115 367 рублей с НДС (это типа их стоимость с учетом рентабельности 4,5%). С последней суммы НДС к уплате. Со 106.000 НДС к зачету (вычету). Я конечно не бухгалтер, но математика примерно такая, это точно. )))
С уважением, Андрей.
Captain M
Уже родной
Уже родной
Аватара
Возраст: 46
Откуда: Москва, Перово
Репутация: 444
Лояльность: 270
Сообщения: 1361
Темы: 8
С нами: 4 года 11 месяцев
Житель: 3-го корпуса


Вернуться в Прочее

cron